maison à la vente - 04200 VAUMEILH

Descriptif du bien

Cette charmante bergerie de caractère, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie unique au cœur d’un environnement naturel préservé. Sur un terrain d’un hectare, vous profiterez d’une grande terrasse ombragée avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrent confort et intimité, avec la possibilité d’aménagements indépendants. Un grand cellier de 17 m², attenant à la cuisine, vient compléter l’espace. Le chauffage est assuré par un système combiné gaz et bois, offrant un confort optimal en toute saison. Idéal pour une résidence principale ou un projet de gîte, cette propriété unique allie charme de l’ancien et prestations modernes, tout en étant proche de toutes les commodités de Sisteron. Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison d'exception, parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d’authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaïs REYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 248 379 Greffe de MANOSQUE) 06 67 10 21 98 https://www.optimhome.com/conseillers/anais.reymond (réf. 569965 )

ENGLISH

This charming, characterful sheepfold, facing southwest, offers a unique living environment in the heart of a preserved natural environment. On a plot of one hectare, you will enjoy a large shaded terrace with an unobstructed view of the surrounding mountains. The interior consists of a large living room of 70 m² bathed in light, with a fully equipped kitchen and direct access to the terrace. Four bedrooms, each with private bathroom, offer comfort and privacy, with the possibility of independent arrangements. A large 17 m² storeroom, adjoining the kitchen, completes the space. Heating is provided by a combined gas and wood system, offering optimal comfort in all seasons. Ideal for a main residence or a gîte project, this unique property combines old-world charm and modern amenities, while being close to all the amenities of Sisteron. Let yourself be seduced by the potential of this exceptional house, perfect for nature lovers looking for calm and authenticity. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Anaïs REYMOND, SISTERON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 67 10 21 98 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/anais.reymond (ref 569965)

DEUTSCH

Dieser charmante, nach Südwesten ausgerichtete Schafstall mit Charakter bietet ein einzigartiges Wohnumfeld inmitten einer geschützten Naturlandschaft. Auf einem Grundstück von einem Hektar genießen Sie eine große schattige Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Der Innenraum besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 70 m² mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre, mit der Möglichkeit einer unabhängigen Gestaltung. Eine große, 17 m² große Speisekammer, die an die Küche angrenzt, vervollständigt den Raum. Die Beheizung erfolgt über ein kombiniertes Gas- und Holzsystem und bietet optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Dieses einzigartige Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhausprojekt und vereint den Charme der alten Welt mit modernen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Sisteron liegt. Lassen Sie sich vom Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses verführen, perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Authentizität suchen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anaïs REYMOND in SISTERON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 67 10 21 98 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/anais.reymond (Ref. 569965)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 8 extérieur // surface du terrain : 10000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 6 wc // chauffage : bois