maison à la vente - 03450 EBREUIL

Descriptif du bien

Découvrez cette belle maison de 6 pièces et plus de 150 m² habitables - Bien située au cœur de Chouvigny - célèbre pour son panorama exceptionnel - dans un état impeccable - actuellement utilisée comme chambres d'hôtes au premier étage. Cette maison spacieuse et bien entretenue vous offre un cadre de vie idéal avec de belles pièces lumineuses. Vous apprécierez les possibilités de relooking grâce aux montages "Home Staging" disponibles sur simple demande. Au Rez-de-chaussée : Salon de 28m² avec une cheminée à insert chauffant toute la maison. Cuisine dinatoire de 22m2 donnant sur le séjour - équipée et meublée - parfaite pour les repas en famille. Salle d'eau avec douche + WC. Au 1er étage : Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 15 m² Salle d'eau spacieuse de 8 m² avec Douche + WC. Au 2ème étage : Grande suite de 35m² avec salle de bain + Baignoire + Grand Dressing DPE : C / GES : A Chauffage électrique et Insert Extérieur : Jardinet très calme sans vis-à-vis face à la maison Cette maison est idéale pour une grande famille - pour du locatif - ou pour continuer l'activité de chambres d'hôtes. Vous serez séduit par la tranquillité du village de Chouvigny - à 5 minutes d'Ebreuil et 14 kilomètres de Gannat - Autoroute A719 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 025 062 Greffe de CUSSET) 06 21 57 56 03 https://www.optimhome.com/conseillers/ (réf. 563414 )

ENGLISH

Discover this beautiful house with 6 rooms and more than 150 m² of living space - Well located in the heart of Chouvigny - famous for its exceptional panorama - in impeccable condition - currently used as guest rooms on the first floor. This spacious and well-maintained house offers you an ideal living environment with beautiful, bright rooms. You will appreciate the makeover possibilities thanks to the “Home Staging” montages available on simple request. On the ground floor: 28m² living room with an insert fireplace heating the entire house. 22m2 dining kitchen opening onto the living room - equipped and furnished - perfect for family meals. Bathroom with shower + WC. On the 1st floor: Bedroom 1: 10 m² Bedroom 2: 14 m² Bedroom 3: 15 m² Spacious bathroom of 8 m² with Shower + WC. On the 2nd floor: Large suite of 35m² with bathroom + Bathtub + Large dressing room DPE: C / GES: A Electric heating and Insert Exterior: Very quiet garden not overlooked by the house This house is ideal for a large family - for rental - or to continue the B&B activity. You will be seduced by the tranquility of the village of Chouvigny - 5 minutes from Ebreuil and 14 kilometers from Gannat - A719 motorway Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DUBOIS, CHANTELLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 21 57 56 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/francois.dubois (ref 563414)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité