maison à la vente - 03400 TOULON SUR ALLIER

Descriptif du bien

À VENDRE : Charmant Pavillon T4 à Toulon-sur-Allier, proche de Moulins. Découvrez ce pavillon mitoyen de type 4, situé dans un lotissement paisible à Toulon-sur-Allier, à quelques minutes de Moulins. Idéalement implanté sur un terrain de 256 m², ce bien est proche des écoles, des services et des commodités locales. Description du rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Ces espaces de vie communiquent harmonieusement avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau fonctionnel et agréable. À l’étage : Le premier étage offre trois belles chambres, toutes lumineuses et équipées de placards intégrés. Un espace supplémentaire, idéal pour être aménagé en bureau ou coin lecture, ainsi qu’une salle de bain moderne complètent cet étage parfaitement pensé pour le confort de toute la famille. Confort et prestations : - Huisseries en triple vitrage PVC avec volets intégrés. - Porte d’entrée avec volet électrique. - Porte de garage également en PVC. - Double système de chauffage : poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et chauffage au gaz de ville grâce à une chaudière récente. Extérieurs : Ce pavillon est agrémenté d’une cour à l’avant et d’un agréable jardin à l’arrière, équipé d’un abri métallique pratique pour le rangement. Points forts : Vous rêvez d’une maison sans travaux, située dans un village dynamique à proximité immédiate des accès rapides ? Ce bien vous séduira par son environnement calme, ses prestations soignées et sa localisation idéale. N’attendez plus pour découvrir cette maison coup de cœur ! Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883037)

ENGLISH

FOR SALE: Charming 4-room house in Toulon-sur-Allier, near Moulins. Discover this semi-detached 4-room house, located in a peaceful subdivision in Toulon-sur-Allier, a few minutes from Moulins. Ideally located on a plot of 256 m², this property is close to schools, services and local amenities. Description of the ground floor: As soon as you enter, you will be charmed by a spacious and bright living room opening onto a modern, fitted and fully equipped kitchen. These living spaces communicate harmoniously with a large tiled terrace, perfect for your moments of relaxation or reception. A separate toilet and an adjoining garage complete this functional and pleasant level. Upstairs: The first floor offers three beautiful bedrooms, all bright and equipped with built-in cupboards. An additional space, ideal for being converted into an office or reading corner, as well as a modern bathroom complete this floor perfectly designed for the comfort of the whole family. Comfort and services: - Triple-glazed PVC frames with integrated shutters. - Front door with electric shutter. - Garage door also in PVC. - Double heating system: wood stove for a warm atmosphere and city gas heating thanks to a recent boiler. Exteriors: This house is decorated with a courtyard at the front and a pleasant garden at the back, equipped with a practical metal shed for storage. Strong points: Are you dreaming of a house without work, located in a dynamic village in the immediate vicinity of quick access? This property will seduce you with its calm environment, its neat services and its ideal location. Don't wait any longer to discover this favorite house! Contact me for more information or to organize a visit. Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 256 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois