maison à la vente - 03400 TOULON SUR ALLIER

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 150 m², avec atelier, garage, puits, située à Toulon-sur-Allier, un village dynamique à proximité de Moulins. Nichée sur un vaste terrain de 2 112 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tous commerces, écoles et services. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Un palier qui dessert facilement toutes les pièces. - Une salle à manger lumineuse avec balcon et salon attenant. - Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à un second balcon. - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bain avec baignoire, douche, rangements et toilettes séparées. Sous-sol : - Une entrée avec bureau et accès direct au rez-de-chaussée. - Une seconde entrée avec cuisine d’été. - Un espace aménagé avec deux chambres supplémentaires. - Un grand garage de 35 m². - Un local chaufferie avec WC. Combles : Le premier étage offre un potentiel exceptionnel avec plus de 100 m² entièrement aménageables selon vos envies. Extérieur : - Un atelier de 90 m² pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. - Une dépendance et un puits. - Un terrain entièrement clos pour votre tranquillité et sécurité. Informations complémentaires : - Huisseries en survitrage et simple vitrage (sauf deux fenêtres en double vitrage PVC au sous-sol). - Chauffage principal au fuel avec cuve extérieure. Travaux de rénovation à prévoir : isolation, huisseries et électricité. Cette maison est une opportunité rare qui allie le charme de l'ancien avec de nombreuses possibilités d'aménagements modernes. Si vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser, cette propriété saura vous séduire. N’attendez plus pour visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dés maintenant. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870039)

ENGLISH

Discover this charming 150 m² house, with workshop, garage, well, located in Toulon-sur-Allier, a dynamic village near Moulins. Nestled on a large plot of 2,112 m², this property offers you a peaceful living environment while being close to all shops, schools and services. Main features: Ground floor: - A landing that easily serves all the rooms. - A bright dining room with balcony and adjoining living room. - A functional kitchen with direct access to a second balcony. - Two spacious bedrooms. - A bathroom with bathtub, shower, storage and separate toilet. Basement: - An entrance with office and direct access to the ground floor. - A second entrance with summer kitchen. - A converted space with two additional bedrooms. - A large 35 m² garage. - A boiler room with WC. Attic: The first floor offers exceptional potential with more than 100 m² that can be fully converted according to your wishes. Exterior: - A 90 m² workshop for DIY or craft enthusiasts. - An outbuilding and a well. - A fully enclosed plot of land for your peace and security. Additional information: - Double-glazed and single-glazed frames (except for two PVC double-glazed windows in the basement). - Main heating with oil with external tank. Renovation work to be planned: insulation, frames and electricity. This house is a rare opportunity that combines the charm of the old with many possibilities for modern developments. If you are looking for a project to personalize, this property will seduce you. Don't wait any longer to visit this property! For more information or to organize a visit, contact me now. Michel VEILLAUT, CAPIFRANCE real estate advisor. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2112 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz