68 000 € FAI
Annonce datée du
15/10/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette maison spacieuse située à Saint Gérand de Vaux, offrant un potentiel pour les investisseurs. Avec la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent maximiser leur rendement locatif.
1er logement (7 pièces) surface habitable de 99 m²
- Salle à manger et séjour
- Cuisine indépendante
- 2 salles de bain
- 3 chambres
- Possibilité de réaliser une suite parentale au rez de chaussée
- Fenêtres PVC double vitrage, petite cour avec puit, cave, Chauffage au fioul , grenier aménageable
Performance énergétique : E
2ème logement ( 4 pièces) surface habitable de 74 m²
- 3 chambres dont 1 au rez de chaussée- dressing
- Cuisine indépendante
- 1 salle de bain et WC indépendant
- Garage, cave, Cour
Performance énergétique : F
- Emplacement calme et agréable dans le bourg - Potentiel de rénovation pour augmenter la valeur - logements non occupés
Travaux à prévoir dont le changement des fenêtres dans le 2ème logement, réfection toiture et isolation.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873534)
ENGLISH
Discover this spacious house located in Saint Gérand de Vaux, offering potential for investors. With the possibility of creating two independent dwellings, this property is perfect for those wishing to maximize their rental yield. 1st dwelling (7 rooms) living area of 99 m² - Dining room and living room - Separate kitchen - 2 bathrooms - 3 bedrooms - Possibility of creating a master suite on the ground floor - Double-glazed PVC windows, small courtyard with well, cellar, Oil heating, convertible attic Energy performance: E 2nd dwelling (4 rooms) living area of 74 m² - 3 bedrooms including 1 on the ground floor - dressing room - Separate kitchen - 1 bathroom and separate toilet - Garage, cellar, Courtyard Energy performance: F - Quiet and pleasant location in the village - Potential for renovation to increase the value - unoccupied dwellings Work to be planned including changing the windows in the 2nd dwelling, roof repair and insulation. Don't miss this opportunity to invest in a property with great potential. Contact us today to arrange a viewing!
The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 extérieur // surface du terrain : 216 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
11 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc
