maison à la vente - 03300 MOLLES

Descriptif du bien

Je vous propose cette charmante maison située dans un hameau à 10 minutes de Vichy. Elle est vendue avec un terrain de 3271m² comprenant un puit et un étang à réaménager. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la salle à manger, puis vous entrerez dans le séjour de 20m² à gauche; sur la droite, une première chambre, et au fond, le coin cuisine ( avec possibilité de casser les cloisons pour agrandir la pièce de salle à manger). A l'arrière, un dégagement vous donne accès aux WC, à la salle de bain et à l'extérieur sur la première partie du terrain. Sur cette partie, se situent un bâtiment vous donnant la possibilité d'aménager un atelier ou de stocker du matériel de motoculture, et un abri. La cave d'environ 15m² est en sous-sol. A l'étage de la maison, un vaste palier dessert les 3 chambres dont une à la taille confortable de 25m²! Elle peut ainsi faire office de chambre parentale avec la possibilité de création d'un dressing. Un coin WC avec un lavabo est également présent sur ce niveau. A l'avant de la maison, vous trouverez enfin les dépendances constituées d'une remise, d'une grange et d'un garage. L'accès au terrain de 2700m² environ se fait à la droite du garage. Le puit se trouve au début du terrain et l'étang à réaménager se situe au fond de ce terrain. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au gaz. La cheminée dans la salle à manger pourra venir compléter ce mode de chauffage. Les diagnostics énergétiques et assainissements ont été effectués. DPE : E GES : E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 566988 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3271 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois