maison à la vente - 02260 LA CAPELLE

Descriptif du bien

A proximité des commodités, faites revivre cette charmante maison semi-individuelle située dans un quartier prisé. Au rdc: entrée, salle d'eau (à créer), WC, cuisine ouverte sur le séjour, véranda non chauffée. A l'étage: deux chambres, bureau ou chambre d'enfant, piéce (possibilité d'aménager une piece d'eau). Agréable terrain, garage. Projetez-vous et aménagez votre cocon selon vos envies & goûts ! TAE, chauffage gaz de ville. CLASSE ENERGIE : E 313 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 60 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1510 euros et 2100 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/04/2024. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 74 500 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 70 000 EUR. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Close to amenities, revive this charming semi-detached house located in a popular area. On the ground floor: entrance, bathroom (to be created), WC, kitchen open to the living room, unheated veranda. Upstairs: two bedrooms, office or child's bedroom, room (possibility of creating a bathroom). Pleasant land, garage. Plan ahead and arrange your cocoon according to your desires & tastes! TAE, city gas heating. ENERGY CLASS: E 313 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: E 60 kgCO2/m2/year. Estimated annual energy costs for housing: between 1510 euros and 2100 euros. Energy performance diagnosis carried out on 04/10/2024. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included) 85,000? HAI (agency fees included), including 6.25% including tax payable by the buyer, price excluding fees: ?80,000. Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI MORY Gauthier, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Valenciennes under number 52130479000020, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 413 m2

Prestations du bien

5 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc