maison à la vente - 02170 LE NOUVION EN THIERACHE

Descriptif du bien

BAISSE DE PRIX !!!!!!! Immeuble idéal pour investisseur ou premier achat au Nouvion-en-Thiérache Caractéristiques : Surface commerciale de 90 m2 Possibilité de créer 4 appartements Hangar attenant à l'habitation de 115 m2 Cet immeuble présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent leur première propriété. Avec une surface commerciale de 90 m2, il offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, répondant ainsi à des besoins variés. Le hangar attenant à l'habitation, d'une superficie de 115 m2, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Il peut être utilisé pour du stockage, un atelier ou toute autre activité en fonction des besoins de l'acquéreur. Situé au coeur du Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble bénéficie d'une localisation pratique et offre un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier souhaitant acquérir une propriété polyvalente, cette annonce pourrait correspondre à vos attentes. Points clés : Surface commerciale de 90 m2 Possibilité de créer 3 appartements Hangar de 115 m2 attenant à l'habitation Emplacement idéal au Nouvion-en-Thiérache N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette opportunité unique pourrait être la solution parfaite pour vos projets immobiliers. Prix du bien : 100 000 euros Prix du bien hors honoraires : 106 590 euros Honoraires TTC : 6.59% soit 6590 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergétique : classe D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc