maison à la vente - 02120 MACQUIGNY

Descriptif du bien

AISNE Grande maison, loin des voisins!! Ancien restaurant/bar avec grand parking Cette grande maison de 217m2, loin des voisins (à 1 km), bien située géographiquement, à 2h15 de PARIS, 1h30 de LILLE, 2h de BRUXELLES, 2h30 de Londres via Eurostar, 1h30 de l'aéroport CHARLEROI, 1h de REIMS. Ce précédent restaurant peut être une maison, très intéressant pour qui veulent habiter loin des voisins. Pour par exemple, une garderie ou un élevage de chiens, ou la création d'une discothèque ou d'autres activités, entreprise. Il dispose d'un grand parking, facile d'accès, et présente un potentiel considérable! Terrain total 2 646 m2, le parking fait environ 1.300m2. À l'entrée, une grande pièce de 37m2 vous accueille avec un bar bien équipé, incluant des groupes froids (5 portes), machine à câfé professionnelle et un moulin à câfé et quatre pompes à bière. On y trouve également deux toilettes, une douche et un lavabo. La vaste salle à manger de 80m2 adjacente est dotée d'un coin cosy avec cheminée, prête à être réaménagée selon vos envies. Une deuxième grande salle de 85m2 comporte un petit bar avec un groupe froid et une porte menant à une terrasse de 20m2 à l'arrière du restaurant. Possible d'agrandir. La cuisine professionnelle de 15,5m2 est entièrement équipée : grande chambre froide, station de lavage, deux grands éviers, réfrigérateur, congélateur, piano, bain-marie, grille, grand four, grande friteuse électrique 2 bacs et tout le nécessaire de vaisselle. Une seconde cuisine/plonge de 13m2 et une buanderie/arrière cuisine de 19,5m2 complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de douche à rénover, des toilettes séparées et un grenier de 48m2. La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudière de 10 ans) et d'une cheminée avec tubage et un chauffage pellet (de 6 ans). Le double vitrage est installé partout. Une belle cave, des arbres fruitiers, des plantes sauvages et un petit jardin privé ajoutent au charme de ce lieu. Réf: 6320. Prix : 188.000 euro honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B 72 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kgCO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Marissa Schopman - EI - NoRSAC: 811420124, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

AISNE Large house, far from neighbors!! Former restaurant/bar with large parking lot This large house of 217m2, far from the neighbors (1 km), well located geographically, 2h15 from PARIS, 1h30 from LILLE, 2h from BRUSSELS, 2h30 from London via Eurostar, 1h30 from CHARLEROI airport, 1h from REIMS. This previous restaurant can be a house, very interesting for those who want to live far from the neighbors. For example, a daycare or a dog breeding, or the creation of a nightclub or other activities, business. It has a large parking lot, easy to access, and has considerable potential! Total land 2,646 m2, the parking lot is about 1,300m2. At the entrance, a large room of 37m2 welcomes you with a well-equipped bar, including cold groups (5 doors), professional coffee machine and a coffee grinder and four beer pumps. There are also two toilets, a shower and a sink. The large adjacent dining room of 80m2 has a cozy corner with fireplace, ready to be rearranged according to your wishes. A second large room of 85m2 has a small bar with a cold unit and a door leading to a 20m2 terrace at the back of the restaurant. Possible to enlarge. The 15.5m2 professional kitchen is fully equipped: large cold room, washing station, two large sinks, refrigerator, freezer, piano, bain-marie, grill, large oven, large 2-tray electric fryer and all the necessary dishes. A second 13m2 kitchen/sink and a 19.5m2 laundry/scullery complete the set. Upstairs you will find three bedrooms, a shower room to renovate, a separate toilet and an attic of 48m2. The house is equipped with gas heating (10 year old boiler) and a chimney with tubing and pellet heating (6 years old). Double glazing is installed throughout. A beautiful cellar, fruit trees, wild plants and a small private garden add to the charm of this place. Ref: 6320. Price: 188,000 euros, fees payable by the seller. ENERGY CLASS: B 72 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: B 9 kgCO2/m2/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr Marissa Schopman Local agent: marissa.schopman@cotefrance.immo (French, Dutch, English and German) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Marissa Schopman, Independent Real Estate Sales Agent of SARL Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the RSAC of Saint-Quentin under number 811420124, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase? sale? rental? for sale? investment? rental? buy cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

AISNE Großes Haus, weit weg von Nachbarn!! Ehemaliges Restaurant/Bar mit ausreichend Parkplätzen Dieses große Haus von 217 m2, weit entfernt von Nachbarn (1 km), geografisch gut gelegen, 2 Std. 15 Min. von PARIS, 1 Std. 30 Min. von LILLE, 2 Std. von BRÜSSEL, 2 Std. 30 Min. von London über Eurostar, 1 Std. 30 Min. vom Flughafen CHARLEROI, 1 Std. von REIMS entfernt. Dieses ehemalige Restaurant kann ein Haus sein, sehr interessant für diejenigen, die fernab der Nachbarn wohnen möchten. Zum Beispiel eine Kindertagesstätte oder Hundezucht, oder die Gründung eines Nachtclubs oder anderer Aktivitäten, Geschäfte. Es verfügt über ausreichend Parkplätze, ist leicht zu erreichen und hat ein beträchtliches Potenzial! Gesamtgrundstück 2.646 m2, Parkplatz ca. 1.300 m2. Am Eingang empfängt Sie ein großer Raum von 37m2 mit einer gut ausgestatteten Bar, inklusive Kühlschränken (5 Türen), professioneller Kaffeemaschine sowie einer Kaffeemühle und vier Bierzapfanlagen. Außerdem gibt es zwei Toiletten, eine Dusche und ein Waschbecken. Das große angrenzende, 80 m2 große Esszimmer verfügt über eine gemütliche Ecke mit Kamin, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann. Ein zweiter großer Raum von 85 m2 verfügt über eine kleine Bar mit Kühleinheit und eine Tür, die zu einer 20 m2 großen Terrasse im hinteren Teil des Restaurants führt. Vergrößerung möglich. Die 15,5 m2 große Profiküche ist komplett ausgestattet: großer Kühlraum, Waschstation, zwei große Spülbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank, Klavier, Wasserbad, Grill, großer Backofen, große elektrische Fritteuse mit 2 Schüsseln und alles notwendige Geschirr. Eine zweite Küche/Spüle von 13 m2 und eine Waschküche/Spülküche von 19,5 m2 vervollständigen die Einheit. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein zu renovierendes Duschbad, separate Toiletten und einen 48 m2 großen Dachboden. Das Haus ist mit einer Gasheizung (10 Jahre alter Kessel) und einem Kamin mit Rohr- und Pelletheizung (6 Jahre alt) ausgestattet. Im gesamten Gebäude ist Doppelverglasung installiert. Ein wunderschöner Keller, Obstbäume, Wildpflanzen und ein kleiner privater Garten tragen zum Charme dieses Ortes bei. Ref: 6320. Preis: 188.000 Euro, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: B 72 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 9 kgCO2/m2/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr Marissa Schopman Lokale Agentin: marissa.schopman@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. 06 72 61 17 07 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern an der Côté France. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Marissa Schopman verfasst, unabhängiger Immobilienhandelsagentin der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer 811420124 eingetragenen Handelsvertreterin, Inhaberin des Karte zur Immobilienakquise im Namen der Firma SARL Côté France. Kaufen ? Verkauf ? Miete? zu verkaufen? Investition ? Miete? cotefranceimmo.fr kaufen Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 2646 m2

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz