maison à la vente - 01630 SAINT GENIS POUILLY

Descriptif du bien

SAINT-GENIS-POUILLY. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, offre une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte (à aménager) sur un spacieux séjour/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local technique. À l’étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse et un WC séparé viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d’un garage fermé et de stationnements extérieurs. Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884265)

ENGLISH

SAINT-GENIS-POUILLY. Located in a quiet and sought-after environment, this 6-room detached house, built in 2024, offers a living area of almost 144 m² spread over two levels, all on a plot of approximately 400 m². On the ground floor, you will discover a welcoming entrance leading to an open kitchen (to be fitted out) on a spacious living/dining room, with direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying the sunny days. This level also includes a bedroom, a shower room with WC, as well as a technical room. Upstairs, four comfortable bedrooms await you, including a master suite with private shower room. A bathroom, a bright mezzanine and a separate WC complete this floor. In addition, the house has a closed garage and outdoor parking. A rare property, ideal for families, to visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 384 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024 // proximité proximité d'établissement scolaire : 650m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité