maison à la vente - 01590 LAVANCIA EPERCY

Descriptif du bien

En exclusivité sur la petite commune de LAVANCIA-ÉPERCY, je vous propose cette magnifique maison de 125 m2. Parfaitement soignée et entretenue, cette maison se compose : Au Rez de chaussée : Un grand garage, une belle pièce aménagée de 25m2 (chambre), avec salle d'eau/WC, une buanderie et une cave Le rez de chaussée donne sur une belle cour goudronnée accessible via un portail électrique Au premier étage, un grand séjour-cuisine de 47 m2, 3 chambres, une grande salle de bain, un WC indépendant Le premier étage est en rez de jardin sur l'arrière de la maison et s'ouvre sur une immense terrasse de 129 m2. La terrasse dispose d'un joli appenti avec barbecue et four à pain. Côté ouest le séjour dispose d'une terrasse pour l'apéritif de fin de journée Les 1300 m2 de terrain sont entièrement aménagés avec un potager, un carport de 30 m2, la cour goudronnée et des espaces verts arborés. De belles prestations pour cette maison avec une climatisation réversible, des moustiquaires aux fenêtres, une chaudière bois avec ballon tampon pour réserve d'eau chaude, une pergola aluminium sur la terrasse....... Rien ne manque. N'hésitez pas à me contacter pour faire une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866603)

ENGLISH

Exclusively in the small town of LAVANCIA-ÉPERCY, I offer you this magnificent house of 125 m2. Perfectly cared for and maintained, this house is composed of: On the ground floor: A large garage, a beautiful fitted room of 25m2 (bedroom), with shower room/WC, a laundry room and a cellar The ground floor overlooks a beautiful tarmac courtyard accessible via an electric gate On the first floor, a large living room-kitchen of 47 m2, 3 bedrooms, a large bathroom, a separate toilet The first floor is on the ground floor at the rear of the house and is opens onto a huge terrace of 129 m2. The terrace has a pretty lean-to with barbecue and bread oven. On the west side, the living room has a terrace for an end-of-day aperitif. The 1300 m2 of land is fully landscaped with a vegetable garden, a 30 m2 carport, the tarmac courtyard and green spaces with trees. Great amenities for this house with reversible air conditioning, mosquito nets on the windows, a wood boiler with buffer tank for hot water reserve, an aluminum pergola on the terrace....... Nothing is missing. Do not hesitate to contact me to make a visit Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1999 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible