maison à la vente - 01560 VESCOURS

Descriptif du bien

Opportunité en Viager Occupé - Charmante Ferme à Vescours Bienvenue à Vescours, un havre de paix situé à seulement 5 km de Saint Trivier de Courtes et de Pont de Vaux. Nous sommes ravis de vous présenter cette ancienne ferme, une opportunité unique en viager occupé, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Caractéristiques du Bien: Une partie habitée comprenant cuisine, séjour, salon, salle d'eau, WC, garage et cellier, 2 garages indépendants. Une partie non habitée de 2 pièces, cave, combles aménageables, idéale pour rénovation. Deux terrains à proximité et un vaste terrain de 1 ha 4 avec étangs, dont un dédié à la pêche, offrant un cadre naturel exceptionnel. Avantages du Viager Occupé: Réduction Immédiate: Acquisition à un prix réduit par rapport à la valeur en pleine propriété. Développement de Patrimoine: Investissement sans risque et sans gestion locative. Modalités de Versement: Bouquet: 56 800 euros Rente Mensuelle: 490 euros Taxe Foncière: 750 euros (à la charge de l'acquéreur) Frais de Notaire Réduits Conditions du Viager Occupé: Le vendeur reste dans la propriété, conservant son mode de vie habituel, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30%, et l'acquéreur pourra jouir du bien. Opportunité d'Investissement: Acquisition à prix réduit sans nécessité de crédit bancaire. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'une rente mensuelle garantie. Pour plus d'informations sur cette opportunité en viager occupé à Vescours, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851098)

ENGLISH

Life annuity occupied Male 72 YEARS Bouquet: €68,400, Rent €407/month Located in the town of VESCOURS, 5 km from Saint Trivier de Courtes and Pont de Vaux, this old farmhouse will seduce you. It is in a quiet environment. This property is made up of a farm with a residential part, an uninhabited part which can be renovated, two small plots of land nearby and for nature lovers, a plot of 1 ha 4 with 4 ponds, one of which is for fishing, in the middle of the countryside. Calm and tranquility assured. Asset benefits of the investment: Benefit from an immediate reduction compared to the value of the property in full ownership estimated at 230,000 euros; Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation, the investor does not support routine maintenance. According to the so-called rental distribution, the work defined in article 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be the responsibility of the purchaser. The purchase is made according to the following terms of payment: Initial capital: 68,400 euros Monthly annuity: 407 euros Property tax: 750 euros Reduced Notary fees. We remind you that in occupied life annuity the seller stays at home, you cannot live there. The seller continues to live in his home without changing his habits until his departure to a retirement home or his death. In the event of early release, the pension will be increased by 30% and you will have the enjoyment of the property. An occupied life annuity allows the acquisition of real estate at a reduced price, without recourse to a bank loan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1750 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4,5 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel