maison à la vente - 01560 SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE

Descriptif du bien

Ancienne ferme à rénover, secteur SAINT-JULIEN SUR REYSSOUZE Située dans un cadre champêtre (la voie verte est à quelques mètres) et un environnement CALME, cette propriété se trouve à 3 minutes des commerces de proximité, écoles et pharmacie, 10 minutes d'une importante base de loisirs et 25 minutes de BOURG EN BRESSE. L'accès autoroutier est à 18 km. La proximité avec la Saône et Loire et le Jura est un atout supplémentaire. . Le corps de ferme offre de vastes volumes répartis entre la partie habitation et les dépendances. Le bâtiment principal comprend une maison de plain-pied d'environ 89 m², avec une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les combles de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond peuvent être aménagés selon vos envies. De nombreuses dépendances attenantes (écuries, grange, appentis), vous permettent de laisser libre cours à votre imagination. Un garage indépendant pour un véhicule vient compléter l'ensemble. Vous l'aurez compris, un GROS POTENTIEL s'offre à vous pour s'adapter à vos besoins (résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes...). Le tout est implanté sur 3500 m² de terrain plat en partie clos. Si nécessaire, du terrain SUPPLÉMENTAIRE attenant peut se libérer. Les petits plus : chaudière récente, puits, mare. La propriété est raccordable à la fibre optique. Des travaux sont à réaliser pour redonner toute sa splendeur à cette demeure d'antan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878908)

ENGLISH

Old farmhouse to renovate, SAINT-JULIEN SUR REYSSOUZE area Located in a rural setting (the greenway is a few meters away) and a QUIET environment, this property is 3 minutes from local shops, schools and pharmacy, 10 minutes from a major leisure center and 25 minutes from BOURG EN BRESSE. Motorway access is 18 km away. The proximity to the Saône et Loire and the Jura is an additional asset. . The farmhouse offers large volumes divided between the living area and the outbuildings. The main building includes a single-storey house of approximately 89 m², with a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom and a toilet. The attic of 60 m² with a beautiful ceiling height can be converted according to your wishes. Many adjoining outbuildings (stables, barn, lean-to), allow you to give free rein to your imagination. An independent garage for one vehicle completes the set. As you will have understood, a BIG POTENTIAL is available to you to adapt to your needs (main or secondary residence, gîte, guest rooms, etc.). The whole is located on 3500 m² of flat land, partly enclosed. If necessary, ADDITIONAL adjoining land can be freed up. The little extras: recent boiler, well, pond. The property can be connected to fiber optics. Work is to be carried out to restore all its splendor to this old residence. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel