maison à la vente - 01550 FARGES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! FARGES, 15 mn du CERN. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite par un architecte dans les années 70. Cette propriété unique vous séduira par son domaine exceptionnellement bien entretenu, orné de magnifiques plantations sur un terrain de 3412 m² entièrement arboré et paysagé en zone Ugp1. Profitez d’une vue panoramique époustouflante qui saura vous offrir des moments de sérénité et d’évasion. La maison offre une surface habitable de 167 m² sur un total de 240 m2, comprenant 4 chambres, plus 1 studio avec salle d'eau en sous-sol, ainsi qu'une 6ème chambre. Vous y trouverez également deux salles de bain, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux avec accès direct au jardin. Une grande véranda, idéale pour profiter des belles journées, complète cet ensemble. À l'extérieur, vous serez charmé par le four à pain, le bassin à poissons et la serre, parfaits pour les amateurs de jardinage et de vie en plein air. Le jardin, soigneusement paysagé, est un véritable écrin de verdure offrant diverses plantations et espaces verts. Une piste cyclable est située à proximité, idéale pour les balades en famille ou entre amis. Cette maison est idéalement située, à seulement 15 minutes du CERN. Les écoles et le collège se trouvent à 4 km. Vous trouverez également à proximité des commerces, un café, un restaurant, une poste, un supermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de calme et de beauté. Son emplacement privilégié dans une ancienne carrière offre un cadre unique et pittoresque, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Piscinable. Possibilité d'agrandissement de 18%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Farges ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857511)

ENGLISH

EXCLUSIVE! FARGES, 15 minutes from CERN. Discover this charming single-storey house built by an architect in the 1970s. This unique property will seduce you with its exceptionally well-maintained estate, decorated with magnificent plantations on a plot of 3,412 m² entirely wooded and landscaped in the Ugp1 zone. Enjoy a breathtaking panoramic view which will offer you moments of serenity and escape. The house offers a living area of 167 m² out of a total of 240 m2, including 4 bedrooms, plus 1 studio with bathroom in the basement, as well as a 6th bedroom. You will also find two bathrooms, a modern and equipped kitchen, as well as a spacious and bright living room with direct access to the garden. A large veranda, ideal for enjoying sunny days, completes this set. Outside, you will be charmed by the bread oven, the fish pond and the greenhouse, perfect for lovers of gardening and outdoor living. The garden, carefully landscaped, is a true green setting offering various plants and green spaces. A cycle path is located nearby, ideal for walks with family or friends. This house is ideally located, just 15 minutes from CERN. Schools and college are 4 km away. You will also find shops, a café, a restaurant, a post office, a supermarket and a medical center nearby. This house is ideal for nature lovers and those seeking calm and beauty. Its privileged location in a former quarry offers a unique and picturesque setting, perfect for relaxing moments with family or friends. Swimming poolable. Possibility of expansion of 18%. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property in Farges! For more information or to arrange a visit, contact me. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 3412 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1966

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : bois