maison à la vente - 01500 AMBERIEU EN BUGEY

Descriptif du bien

En exclusivité, Virginie Aix'Plore Immo vous présente cette maison située à Ambérieu-En-Bugey, 5 min du centre-ville, 7 min de l'autoroute accès à 30 min de Lyon et de Bourg-En-Bresse. Superficie d'environ 89 m2 Hab. 3 chambres (11 m2 et10m2), une salle de bain WC suspendu séparés, une grande et lumineuse pièce de vie de 44 m2 avec cheminée et balcon, clim réversible et cuisine équipée. Combles aménageables, isolation au sol. Au rez-de-chaussée, un grand garage (35 m2), une buanderie, WC et cave. Plus une dépendance qui peut servir de garage (30.76m2)Double vitrage en PVC, ballon d'eau chaude changé en 2022.Porte et portail électrique. Terrain de 402 m2.Maison sur vide sanitaire, (la fosse des WC à été vidée en décembre 2023) et puit perdu raccordement pour le tout à l'égout simple et déjà étudié. Mode de chauffage au fioul, bois et clim réversible de 2020.DPE : F/E "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Taxe foncière 1 360 euros. Terrain 402m2. Prix: 207 000 euros Contactez-moi au 07 61 45 69 96 R.S.A.C 530 348 010. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 3000€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

ENGLISH

Exclusively, Virginie Aix'Plore Immo presents this house located in Ambérieu-En-Bugey, 5 minutes from the city center, 7 minutes from the motorway, 30 minutes from Lyon and Bourg-En-Bresse. Area of approximately 89 m2 Hab. 3 bedrooms (11 m2 and 10m2), a bathroom, separate hanging toilet, a large and bright living room of 44 m2 with fireplace and balcony, reversible air conditioning and equipped kitchen. Convertible attic, floor insulation. On the ground floor, a large garage (35 m2), a laundry room, WC and cellar. Plus an outbuilding which can be used as a garage (30.76m2) PVC double glazing, hot water tank changed in 2022. Electric door and gate. Land of 402 m2. House on crawl space, (the toilet pit was emptied in December 2023) and lost well connection for the mains sewer, simple and already studied. Heating mode with oil, wood and reversible air conditioning from 2020. DPE: F/E Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr Property tax 1,800 euros. Price: 219,500 euros Contact us on 07 61 45 69 96 RSAC 530 348 010. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 3000€ - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 402 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel