maison à la vente - 01480 JASSANS RIOTTIER

Descriptif du bien

Située dans un quartier prisé, sur les hauteurs de Jassans, cette villa d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie unique, mêlant luxe, confort moderne et connexion à la nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable sur les collines du Beaujolais, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle quotidien. Cette propriété, véritable refuge de tranquillité, se distingue par ses extérieurs soigneusement aménagés. Le jardin, harmonieusement intégré dans son environnement naturel, s'étend autour d'une superbe piscine privée et d'une grande terrasse en bois. Un espace parfait pour des moments de détente en plein air, avec pour toile de fond le panorama exceptionnel des vignobles environnants. A l'intérieur, cette villa incarne le confort et l'élégance. La cuisine ouverte, à la fois moderne et conviviale, ravira les amateurs de gastronomie, avec un accès direct sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Les volumes généreux et les grandes baies vitrées offrent une sensation d'espace et un lien direct avec l'extérieur, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Avec ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée, cette maison séduira ceux a la recherchent d'un mode de vie alliant confort moderne et tranquillité. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, où chaque aspect a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. A ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception ! Prix : 595 000 euros charge vendeur DPE :Classe D consommation énergie primaire: 170kWh/m²/an GES:D émission de Gaz Effet de Serre: 45 kgCO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320 et 3210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BOUCON, au 0661528913 ou par courriel à r.boucon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy BOUCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380940 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1973

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée