maison à la vente - 01480 JASSANS RIOTTIER

Descriptif du bien

Visite virtuelle disponible sur demande. Située à seulement 10 km de l'autoroute A6 et de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette magnifique maison construite en 2022 vous attend à Chaleins. A seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette demeure combine confort et praticité. En entrant, vous découvrirez une entrée élégante dotée d'une penderie. Le coin salon, accueillant et lumineux, vous invite à la détente. Le vaste séjour, avec sa cuisine entièrement équipée et ses grandes baies vitrées orientées plein sud, est idéal pour recevoir vos invités et profiter de la lumière naturelle. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux. Deux grandes chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une salle de bain moderne et un second WC complètent cet étage. A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine de 6m x 3m, accompagnée de son local technique, promet de nombreuses heures de plaisir en été. Un coin barbecue et un jardin bien entretenu ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation, et les volets roulants sont connectés pour plus de confort et de sécurité. Toutes les finitions de la piscine seront faites avant la vente. DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678 euros et 918 euros. Prix : 425 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Exclusivité. Visite virtuelle disponible sur demande. A 10 km de l'autoroute A6, 40 min de Lyon et à 10 min à pied de ses commerces de proximités et des écoles, venez découvrir cette maison de 2022 avec sa piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, un coin salon , un vaste séjour/cuisine entièrement équipé avec de grandes baies vitrées au sud, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle motorisée et un wc. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. Une belle terrasse de 70 m², la piscine de 6mX3m avec son local technique, un coin barbecue et un jardin complètent l'ensemble. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation et les volets roulants sont connectés. Toutes les finitions extérieures, la toiture, la porte et la fenêtre du local technique, les enduits, les margelles de la piscine et le carrelage de la terrasse seront réalisées avant la vente. DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678 euros et 918 euros. Prix : 429 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DEUTSCH

Exclusivité. Visite virtuelle disponible sur demande. A 10 km de l'autoroute A6, 40 min de Lyon et à 10 min à pied de ses commerces de proximités et des écoles, venez découvrir cette maison de 2022 avec sa piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec penderie, un coin salon , un vaste séjour/cuisine entièrement équipé avec de grandes baies vitrées au sud, une buanderie, un garage avec porte sectionnelle motorisée et un wc. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un wc. Une belle terrasse de 70 m², la piscine de 6mX3m avec son local technique, un coin barbecue et un jardin complètent l'ensemble. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation et les volets roulants sont connectés. Toutes les finitions extérieures, la toiture, la porte et la fenêtre du local technique, les enduits, les margelles de la piscine et le carrelage de la terrasse seront réalisées avant la vente. DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678 euros et 918 euros. Prix : 429 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 324164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 380 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz