maison à la vente - 01460 PORT

Descriptif du bien

Je vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel sur la commune de Port (01460), à deux pas du lac de Nantua. Une belle maison de village sur 3 niveaux pour une surface de 170 m2, entièrement rénovée en 2023 (Isolation, fenêtres, sanitaires, agencement intérieur, ..... ). Au Rez de chaussée , une très belle cuisine/Séjour de 34,23m2, un salon de 21 m2 ouvert sur l'entrée, WC indépendant. Au 1er étage, 2 chambres et une grande salle de bain dont les surfaces sont démesurées, allant jusqu'à plus de 30m2. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle, double vasques, douche italienne, WC, sur une surface de 15m2. Au 2ème étage, une dernière chambre de 27 m2 avec sa salle d'eau et son dressing Des combles aménageables vous permettront la création de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et WC si vous le souhaitez. Un appartement entièrement neuf, de type 2 de 51m2, a été crée pour de la location. Il est aujourd'hui loué 80 euros / nuit. Des combles aménageables, pour une surfaces de de 161 m2 peuvent encore permettre à vos idées et vos projets de se réaliser. Un local commercial de 54 m2 est présent sous cet appartement. Il est loué 650 euros/mois. Cette maison dispose d'une jolie cour, d'un grand garage de 55m2, d'une ancienne écurie et d'un ancien four à pain. Mitoyenne sur 2 faces, cette maison est découpée dans un ancien corps de ferme. Sa rénovation de qualité et sa mitoyenneté en font une maison peu énergivore. Vous l'aurez compris je ne vous présente pas une maison mais un véritable projet Je reste à votre disposition pour vous en faire la présentation et organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06 71 10 72 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866797)

ENGLISH

I offer you this exceptional real estate complex in the town of Port (01460), a stone's throw from Lake Nantua. A beautiful village house on 3 levels with a surface area of 170 m2, completely renovated in 2023 (insulation, windows, sanitary facilities, interior layout, etc.). On the ground floor, a very beautiful kitchen/living room of 34.23m2, a living room of 21 m2 open to the entrance, separate WC. On the 1st floor, 2 bedrooms and a large bathroom with disproportionate surfaces, up to more than 30m2. The bathroom has a corner bathtub, double sinks, Italian shower, WC, on an area of 15m2. On the 2nd floor, a last bedroom of 27 m2 with its bathroom and dressing room. Convertible attic spaces will allow you to create 2 additional bedrooms with bathroom and WC if you wish. A completely new apartment, type 2 of 51m2, has been created for rental. It is now rented for 80 euros/night. Convertible attics, with a surface area of 161 m2, can still allow your ideas and projects to come true. A commercial premises of 54 m2 is present under this apartment. It is rented for 650 euros/month. This house has a pretty courtyard, a large garage of 55m2, an old stable and an old bread oven. Terraced on 2 sides, this house is cut out of an old farmhouse. Its quality renovation and its joint ownership make it an energy-efficient house. You will have understood that I am not presenting a house to you but a real project. I remain at your disposal to present it to you and organize a visit. Do not hesitate to contact me on 06 71 10 72 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 372 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // chauffage : électricité