maison à la vente - 01460 GEOVREISSIAT

Descriptif du bien

Je vous propose en exclusivité cette maison de village sur 4 niveaux à Béard-Géovreissiat Charme et potentiel sont au rendez-vous Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 4 niveaux, dont 2 sont habitables pour 151 m2. Au rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 49 m², deux caves (dont une cave voûtée en pierres), et un local technique. Au 1er étage : Un Appartement T3 de 75 m² avec deux chambres, séjour, salle d'eau/WC, cuisine . Au 2ème étage : Un second appartement T3 avec deux chambres également, salle d'eau / WC, cuisine, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte de 53 m², parfaite pour vos moments de détente. Au 3ème étage , des combles aménageables de 47 m² offrent encore plus de possibilités. Un petit terrain de 327 m² accessible depuis le garage et facile à entretenir, se trouve à l'arrière de la maison,. La maison parfaitement entretenue, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement et d'améliorations énergétiques. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Une opportunité rare dans un cadre rustique et apaisant, idéale pour un projet de vie ou d'investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877522)

ENGLISH

I offer you exclusively this village house on 4 levels in Béard-Géovreissiat Charm and potential are there Discover this house full of character, spread over 4 levels, 2 of which are habitable for 151 m2. On the ground floor: A spacious garage of 49 m², two cellars (including a vaulted stone cellar), and a technical room. On the 1st floor: A T3 apartment of 75 m² with two bedrooms, living room, shower room / WC, kitchen. On the 2nd floor: A second T3 apartment with two bedrooms also, shower room / WC, kitchen, offering direct access to a large covered terrace of 53 m², perfect for your moments of relaxation. On the 3rd floor, a convertible attic of 47 m² offers even more possibilities. A small plot of land of 327 m² accessible from the garage and easy to maintain, is located at the back of the house. The perfectly maintained house only requires some refreshing work and energy improvements. The central heating is provided by an oil boiler. A rare opportunity in a rustic and peaceful setting, ideal for a life or investment project. To visit without delay! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 327 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : fuel