maison à la vente - 01330 LE PLANTAY

Descriptif du bien

En Exclusivité Au Plantay, maison de plain-pied de 117m² hors lotissement à 6 minutes de VILLARS-LES-DOMBES, de ses commodités et son collège. Pièce de vie (d'environ de 55m²) composée d'un espace salle-à-manger, salon et d'une cuisine équipée ; Partie nuit : salle de bain familiale de 4.5m² avec fenêtre, WC indépendant, 2 chambres (d'environ 10 et 11.m²) et une suite parentale d'environ17m² avec dressing et salle d'eau privative En complément, un cellier/buanderie chauffé de plus de 6.m² attenant à la cuisine et communiquant au garage (d'environ 27 m²), Combles aménageable ou stockage/rangement supplémentaire. (Non crée actuellement mais possible) Pas de vis à vis Terrain clos 499m² avec ses différentes terrasses ( 27 et 33 m²). On pourrait agrandir de façon à créer un bel espace supplémentaire. Maison RT2012, équipée d'huisseries en PVC et alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Chauffage par une pompe à chaleur air/eau par plancher chauffant, y compris dans les chambres. Climatisation réversible dans la pièce de vie, l'eau chaude est produite via un chauffe-eau thermodynamique. La maison est sur vide sanitaire et reliée au tout à l'égout. Enfin, la taxe foncière s'élève à seulement 597 euros DPE B GES A Prix : 349 000 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 669 euros et 849 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :366688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 499 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur