maison à la vente - 01210 VERSONNEX

Descriptif du bien

Versonnex, en exclusivité, élégante et volumineuse maison comportant de beaux aménagements, actuellement composée de trois grandes chambres, potentiellement cinq. Dans la copropriété calme et familiale de Verte Lilette, cette maison offre une généreuse pièce de vie traversante avec cheminée contemporaine, s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sa cuisine de standing est ouverte sur le séjour mais reste discrète. L’espace nuit est composé actuellement d'une suite parentale de 26m2 (avec son grand dressing et sa salle d'eau) et de deux chambres. Ces dernières se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche. En complément, l'étage offre une pièce ouverte de 17m2 pouvant facilement être cloisonnée en chambre. Des combles aménageables constituent également la possibilité de créer facilement une ou deux pièces supplémentaires. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu (projections sur demande). En annexes, le bien dispose d’un garage, d’une place de stationnement, d’une buanderie et d’un espace grand de rangement extérieur, harmonieusement intégré au bâti. Cet ensemble immobilier est situé à cinq minutes à pied de l’école, de la crèche et de la maison de santé. En voiture ou en vélo électrique, il est à proximité immédiate de la douane de Collex Bossy, de Genève et de l’aéroport. Notre avis : Emplacement privilégié pour cette maison aux excellentes prestations, dotée d’un charmant jardin. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860872)

ENGLISH

Versonnex, exclusively, elegant and voluminous house with beautiful fittings, currently composed of three large bedrooms, potentially five. In the quiet and family condominium of Verte Lilette, this house offers a generous living room with a contemporary fireplace, opening onto the terrace and the garden. Its luxury kitchen is open to the living room but remains discreet. The sleeping area currently consists of a 26m2 master suite (with its large dressing room and bathroom) and two bedrooms. They share a large bathroom with bathtub and shower. In addition, the first floor offers an open room of 17m2 which can easily be partitioned into a bedroom. Convertible attics also provide the possibility of easily creating one or two additional rooms. The location of the staircase is already planned (projections on request). In annexes, the property has a garage, a parking space, a laundry room and a large outdoor storage space, harmoniously integrated into the building. This real estate complex is located a five-minute walk from the school, the nursery and the health center. By car or electric bike, it is in the immediate vicinity of Collex Bossy customs, Geneva and the airport. Our opinion: Privileged location for this house with excellent services, equipped with a charming garden. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Versonnex, exklusives, elegantes und geräumiges Haus mit schöner Ausstattung, derzeit bestehend aus drei großen Schlafzimmern, möglicherweise fünf. In der ruhigen und familiären Wohnanlage Verte Lilette bietet dieses Haus ein großzügiges Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, das auf die Terrasse und den Garten führt. Die Luxusküche ist zum Wohnzimmer hin offen, bleibt aber diskret. Der Schlafbereich besteht derzeit aus einer 26 m² großen Master-Suite (mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer) und zwei Schlafzimmern. Sie teilen sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus bietet die erste Etage einen offenen Raum von 17 m², der problemlos in ein Schlafzimmer unterteilt werden kann. Auch ausbaubare Dachgeschosse bieten die Möglichkeit, problemlos ein oder zwei zusätzliche Räume zu schaffen. Der Standort der Treppe ist bereits geplant (Planungen auf Anfrage). In Nebengebäuden verfügt das Anwesen über eine Garage, einen Stellplatz, eine Waschküche und einen großen Außenlagerraum, harmonisch in das Gebäude integriert. Dieser Immobilienkomplex liegt fünf Gehminuten von der Schule, dem Kindergarten und dem Gesundheitszentrum entfernt. Mit dem Auto oder Elektrofahrrad liegt es in unmittelbarer Nähe des Zollamts Collex Bossy, von Genf und des Flughafens. Unsere Meinung: Privilegierte Lage für dieses Haus mit exzellentem Service und einem bezaubernden Garten. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933666412), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 258 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : pédestre

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz