maison à la vente - 01210 ORNEX

Descriptif du bien

Cette superbe maison de 285 m² utiles (170 m² habitables) bénéficie de volumes généreux et d'une distribution fluide des espaces. Située au calme, dans un quartier pavillonnaire d'Ornex, à proximité de Ferney-Voltaire, elle offre un cadre de vie idéal. En parfait état, la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon/salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Une véranda de 45 m² équipée d'un poêle à bois, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche moderne. L'étage propose trois autres chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’un sous-sol complet de 120 m² comprenant un triple garage, un espace buanderie et plusieurs pièces annexes. À l’extérieur, un grand cabanon se trouve dans le jardin. Les points forts : Pompe à chaleur récente (2023), Double vitrage récent et volets électrique, Prestations et matériaux de qualité, Nombreux rangements, Adoucisseur, Grande parcelle de terrain de 1480 m2. Située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 1 minute à pied des transports en commun reliant l’aéroport et le centre-ville de Genève. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (réf. 569884 )

ENGLISH

This superb house of 285 m² usable (165 m² habitable) benefits from generous volumes and a fluid distribution of spaces. Located in a quiet residential area of Ornex, near Ferney-Voltaire, it offers an ideal living environment. In perfect condition, the house consists of a welcoming entrance hall, a living/dining room bathed in light with direct access to the terrace, and a separate fully equipped kitchen. A 45 m² veranda equipped with a wood stove, harmoniously extends this living space. Still on the ground floor, you will find two bedrooms with built-in wardrobes as well as a modern shower room. The first floor offers three other spacious and bright bedrooms, a shower room, as well as several storage spaces. The house also has a full basement of 120 m² including a triple garage, a laundry area and several outbuildings. Outside, a large shed is located in the garden. Highlights: Recent heat pump (2023), Recent double glazing and electric shutters, Quality services and materials, Plenty of storage, Water softener, Large plot of land of 1480 m2. Located in a very quiet residential area, just a 1-minute walk from public transport connecting the airport and Geneva city center. Close to amenities and schools, this house is ideal for a family looking for comfort and tranquility. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Damien BOURGEOIS, SAINT GENIS POUILLY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 90 11 74 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/BOURGEOIS (ref 569884)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 3 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 1480 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur