maison à la vente - 01190 SERMOYER

Descriptif du bien

SERMOYER(01), bien situé, à 10 min. de Pont-de-Vaux et de Tournus. Venez découvrir cette grande maison avec beaucoup de charme, à finir de rénover ! Superficie totale d’environ 232m². Le rez-de-chaussée s’étend sur environ 141 m². Il comprend une entrée avec cellier, salon, salle à manger (poutres apparentes), cuisine et une future salle d’eau pour les invités. Egalement, une suite parentale avec plusieurs pièces en enfilade (chambre, salle d’eau et dressing), éclairée par des fenêtres de toit, offrira un vrai confort sur 37m². LE PLUS ? une grande salle (27m²) avec mezzanine, offrant une hauteur sous plafond de 5m40 ( ! ), donnant sur le préau qui peut être aménagé en grande terrasse couverte (34m²). La mezzanine et une pièce attenante à l’étage forment un espace de 49m². De l’autre côté de la maison, à l’étage, vous disposerez de deux belles chambres et d’une salle de bains, servies par un dégagement agréable autour de l’escalier, pour une superficie de 42m². Vous apprécierez le grand jardin (terrain de 1137m²), au calme, avec de beaux arbres. Chaudière au gaz neuve, à raccorder, citerne enterrée. Assainissement collectif. De nombreux matériaux (carrelage, parquet...) sont disponibles pour vous permettre de terminer les aménagements. Vous trouverez à SERMOYER : maternelle et école primaire, des ramassages scolaires pour le collège (Pont-de-Vaux) et pour les lycées (Tournus ou Mâcon). Restaurant-épicerie, agence postale, tissu associatif dynamique, un calendrier des fêtes communales bien rempli, l’aire de loisirs LE SITE DES CHARMES avec jeux pour enfants... Un cadre de vie agréable avec des opportunités professionnelles à proximité. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR VENIR VISITER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830103)

ENGLISH

SERMOYER(01), well located, 10 min. of Pont-de-Vaux and Tournus. Come and discover this large house with lots of charm, to finish renovating! Total area of approximately 232m². The ground floor covers approximately 141 m². It includes an entrance with pantry, living room, dining room (exposed beams), kitchen and a future bathroom for guests. Also, a master suite with several adjoining rooms (bedroom, bathroom and dressing room), lit by roof windows, will offer real comfort over 37m². MOST ? a large room (27m²) with mezzanine, offering a ceiling height of 5m40 (!), overlooking the courtyard which can be converted into a large covered terrace (34m²). The mezzanine and an adjoining room upstairs form a space of 49m². On the other side of the house, upstairs, you will have two beautiful bedrooms and a bathroom, served by a pleasant space around the staircase, for an area of 42m². You will appreciate the large garden (land of 1137m²), quiet, with beautiful trees. New gas boiler, to be connected, buried tank. Collective sanitation. Many materials (tiles, parquet, etc.) are available to allow you to complete the arrangements. In SERMOYER you will find: nursery school and primary school, school buses for middle school (Pont-de-Vaux) and high schools (Tournus or Mâcon). Restaurant-grocery store, postal agency, dynamic associative fabric, a busy municipal festival calendar, the LE SITE DES CHARMES leisure area with games for children... A pleasant living environment with professional opportunities nearby. DON’T HESITATE TO CONTACT ME TO COME VISIT! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1137 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains // chauffage : gaz