maison à la vente - 01190 PONT DE VAUX

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une maison spacieuse, alliant tranquillité et services de proximité ? Cette villa située à Gorrevod est faite pour vous, offrant un cadre de vie paisible et tous les avantages de Pont-de-Vaux. Pourquoi choisir Gorrevod ? Gorrevod est un village charmant, idéalement situé à 5 minutes de Pont-de-Vaux, ville dynamique et animée. Voici ce qui fait la force de cette localisation : • Un cadre de vie privilégié : Tranquillité, espaces verts, et qualité de vie à la campagne. • Proximité de Pont-de-Vaux : Vous accédez rapidement à ses commerces, services, marché hebdomadaire, écoles, restaurants et équipements sportifs. • Activités pour tous les âges : Profitez des plaisirs du port de plaisance de Pont-de-Vaux, des sentiers de randonnée, des clubs sportifs, et des événements culturels. • Accès rapide aux grandes villes : À quelques minutes des grands axes routiers, vous rejoindrez facilement Mâcon, Bourg-en-Bresse et Lyon, tout en profitant du calme de la campagne. Cette maison spacieuse et fonctionnelle, répartie sur 2 niveaux, est parfaite pour une famille en recherche de confort et d’espace : • Rez-de-chaussée : ◦ Une chambre pratique et lumineuse. ◦ Une salle d'eau avec douche italienne. ◦ Un WC. ◦ Une cuisine d'été, avec accès direct au jardin. ◦ Un garage. • À l'étage : ◦ 3 chambres. ◦ Un séjour lumineux parfait pour vos moments de convivialité. ◦ Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle. ◦ Salle de Bains. ◦ WC. Bonus : Un garage indépendant de 40 m² complète cette belle propriété, offrant un espace idéal pour stationner vos véhicules ou aménager un atelier de bricolage. Cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme et l’espace d’un village, et la proximité de Pont-de-Vaux avec ses nombreux services. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel ! Plus de renseignements ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877573)

ENGLISH

Are you dreaming of a spacious house, combining tranquility and local services? This villa located in Gorrevod is made for you, offering a peaceful living environment and all the advantages of Pont-de-Vaux. Why choose Gorrevod? Gorrevod is a charming village, ideally located 5 minutes from Pont-de-Vaux, a dynamic and lively town. Here is what makes this location so strong: • A privileged living environment: Tranquility, green spaces, and quality of life in the countryside. • Proximity to Pont-de-Vaux: You have quick access to its shops, services, weekly market, schools, restaurants and sports facilities. • Activities for all ages: Enjoy the pleasures of the Pont-de-Vaux marina, hiking trails, sports clubs, and cultural events. • Quick access to major cities: A few minutes from major roads, you can easily reach Mâcon, Bourg-en-Bresse and Lyon, while enjoying the calm of the countryside. This spacious and functional house, spread over 2 levels, is perfect for a family looking for comfort and space: • Ground floor: ◦ A practical and bright bedroom. ◦ A bathroom with Italian shower. ◦ A toilet. ◦ A summer kitchen, with direct access to the garden. ◦ A garage. • Upstairs: ◦ 3 bedrooms. ◦ A bright living room perfect for your moments of conviviality. ◦ A fitted, practical and functional kitchen. ◦ Bathroom. ◦ WC. Bonus: An independent garage of 40 m² completes this beautiful property, offering an ideal space to park your vehicles or set up a DIY workshop. This house offers the best of both worlds: the calm and space of a village, and the proximity of Pont-de-Vaux with its many services. Don't miss this unique opportunity to settle into a house full of charm and potential! More information? Contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 2 places de garage // balcon // 2 garage // surface du terrain : 1975 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité