maison à la vente - 01170 GEX

Descriptif du bien

À Vendre : Maison de Charme à Gex – Une Opportunité Unique et Exceptionnelle Description : Découvrez cette magnifique maison individuelle de 3 niveaux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste jardin d'environ 1000 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour une famille. Rez-de-Chaussée : La maison est organisée autour d'un très vaste salon-séjour (avec cheminée) de plus de 50 m² avec une très belle hauteur sous plafond (+ de 3 m). Une cuisine, avec un accès direct au jardin, complète ce niveau. Toujours en rez-de-chaussée, un très grand garage, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Premier Étage : 4 grandes chambres (entre 11 et 16 m²) donnant sur le jardin. Cet espace de nuit est complété par une salle de bains ainsi que 2 WC. Empruntez un second escalier pour accéder à une 5ème chambre sous le toit avec sa salle d'eau et son WC. Cette belle maison remplie de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son exposition idéale et son calme entouré de nature. Caractéristiques supplémentaires : Très grand garage avec mezzanine pour rangement. Deux places de parking extérieures. Appelez-moi maintenant et prenons rendez-vous pour visiter ce bien rare à la vente sur la commune de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 37 00 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861350)

ENGLISH

For Sale: Charming House in Gex – A Unique and Exceptional Opportunity Description: Discover this magnificent 3-storey detached house, located in a peaceful and green setting. With its vast garden of approximately 1000 m², this property offers a comfortable and well-appointed living space, ideal for a family. Ground Floor: The house is organized around a very large living room (with fireplace) of over 50 m² with a very high ceiling height (over 3 m). A kitchen, with direct access to the garden, completes this level. Still on the ground floor, a very large garage, a laundry room as well as a bathroom and a WC. First Floor: 4 large bedrooms (between 11 and 16 m²) overlooking the garden. This sleeping area is completed by a bathroom and 2 toilets. Take a second staircase to access a 5th bedroom under the roof with its bathroom and WC. This beautiful house full of charm will seduce you with its beautiful volumes, its ideal exposure and its calm surrounded by nature. Additional features: Very large garage with mezzanine for storage. Two outdoor parking spaces. Call me now and make an appointment to visit this rare property for sale in the town of Gex. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen: Charmantes Haus in Gex – eine einzigartige und außergewöhnliche Gelegenheit Beschreibung: Entdecken Sie dieses prächtige dreistöckige Einfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit seinem weitläufigen Garten von ca. 1000 m² bietet dieses Anwesen einen komfortablen und gut ausgestatteten Wohnraum, ideal für eine Familie. Erdgeschoss: Das Haus ist um ein sehr großes Wohnzimmer (mit Kamin) von über 50 m² mit einer sehr hohen Deckenhöhe (über 3 m) herum angeordnet. Eine Küche mit direktem Zugang zum Garten rundet diese Ebene ab. Noch im Erdgeschoss befinden sich eine sehr große Garage, eine Waschküche sowie ein Badezimmer und ein WC. Erster Stock: 4 große Schlafzimmer (zwischen 11 und 16 m²) mit Blick auf den Garten. Dieser Schlafbereich wird durch ein Badezimmer sowie 2 Toiletten vervollständigt. Über eine zweite Treppe gelangen Sie zu einem 5. Schlafzimmer unter dem Dach mit Bad und WC. Dieses wunderschöne Haus voller Charme wird Sie mit seinen schönen Volumen, seiner idealen Lage und seiner Ruhe inmitten der Natur verführen. Zusätzliche Merkmale: Sehr große Garage mit Zwischengeschoss zur Lagerung. Zwei Außenparkplätze. Rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser seltenen zum Verkauf stehenden Immobilie in der Stadt Gex. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938492196), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600 m

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : fuel