maison à la vente - 01170 CESSY

Descriptif du bien

En exclusivité à Cessy, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 1987, construite par Bortolotti, un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Située au fond d’une impasse sur les hauts de Cessy, dans un quartier calme et résidentiel, elle est proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus). Vous pouvez également être en Suisse en moins de 30 minutes et à l’aéroport international de Genève en 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez impressionné par un magnifique escalier en bois dans un vaste hall d’entrée qui dessert une cuisine semi-ouverte et un bel espace salon/salle à manger très lumineux équipé d’une cheminée à bois. En été, vous profiterez d’une superbe terrasse qui offre une magnifique vue sur le Jura. Depuis l’entrée vous avez également accès à un toilette visiteur et au garage de 35m² à finir d’aménager pour un futur studio ou une pièce à vivre supplémentaire, équipé d’une buanderie. Au premier demi-étage, vous aurez accès à une chambre avec sa suite salle d’eau, un toilette et une grande salle de bain avec baignoire balnéo. Au premier étage, vous arrivez sur une superbe et spacieuse mezzanine de 30m² qui peut être aménagée en bureau ou chambre. Vous avez accès à deux chambres dont une avec un grand placard mural fait sur mesure et un grenier aménagé. Deux grands balcons viennent offrir deux orientations pour voir le Mont blanc ou le Jura. Enfin quelques escaliers plus haut, une quatrième chambre sous-pentée vient compléter cette maison. La superficie utile totale est de 196 m². En annexes, vous pourrez profiter d’un garage fermé carrelé et électrifié. Un immense réservoir d‘eau creusé en sous-sol pourrait être réaménagé en cave à vin. Accès par l’extérieur. Assise sur une vaste parcelle de plus de 2 000 m², cette propriété offre une opportunité unique avec un terrain plat, divisible et détachable, permettant la création de plusieurs futures constructions. Le terrain inclut deux parcelles officielles mais pourrait être soumis à une autre division parcellaire. Ses atouts : - Chaudière au gaz neuve changée en 2021, chauffage au sol - DPE D - Matériaux de qualité (terrasse en marbre de Turquie, cheminée à bois Richard Le Droff en Pierre du Gard, cloisons intérieures en briques rouges, adoucisseur d’eau) - Magnifique vue Jura - Escalier en bois réalisé sur mesure par un artisan local - Portail électrique et nombreuses places de stationnement - 2 parcelles et division parcellaire possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 https://julie-seyve.optimhome.com (réf. 573997 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 2031 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1987

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz