Maison - 14 pièces - 300 m² - Blyes 01150

maison à la vente -   01150  BLYES, surface 300 m2 vente maison - UBI450551561
899 000 € FAI
Surface
300 m²
Surface terrain
1664 m²
Pièces
14
Stationnement
1
DPE : C
140
Réf. annonce
SknB-g54yg
Annonce datée du
13/12/2024

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 01152 - BLYES - MAISON T8 + 4 APPARTEMENTS - GÎTES - SITES TOURISTIQUES - PISCINE - POOL HOUSE - CALME - LUMINEUX - Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xFeVp_m1x WELMO vous présente cette maison d’exception à Blyes – 300m utiles et 283,16 m² habitables – Rentabilité locative optimisée ! Idéalement située : À 10 minutes de Pérouges, une des plus belle cité médiévale de France, très touristique et à proximité des Grottes de la Balme ou encore du site archéologique de Larina. À seulement 40 minutes de Lyon et moins de 5 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l’Ain (PIPA), découvrez cette superbe propriété offrant une opportunité unique pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Le bien en détail : La Villa principale (8 pièces) : Au RDC : - Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec cuisine haut de gamme, séjour lumineux et salon cosy. - Suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre actuellement utilisée en grand bureau - 1 spacieuse Buanderie - 1 grand local technique rassemblant tous les systèmes de chauffages À L' ETAGE : - 2 grandes chambres et salle d’eau avec WC. - Un grand grenier à finir d' aménager. Nombreux espaces fonctionnels : buanderie, bureau, cellier, local technique, grand carport et un garage très spacieux. La partie LOCATIVE comprenant 4 logements indépendants modernes : - 1 studio (35 m²) chaleureux et entièrement équipé. - 3 appartements T2 (35 m² chacun) aménagés avec soin, disposant chacun d’un accès privatif, garantissant intimité et autonomie. EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS : - Terrain clos et arboré de 1 664 m² avec grande cour, carport, différentes terrasses, cuisine d’été avec barbecue et four à pain. - Piscine chauffée (11 x 4) et pool house pour des moments de détente inégalés. Prestations haut de gamme : chaudière fioul à condensation, pompes à chaleur (PAC), plancher chauffant, isolation performante, visiophone, fibre optique, portail électrique, VMC double flux, puits. Rentabilité locative optimisée : Actuellement exploitée en activité de gîte avec un excellent taux de fréquentation annuel, la propriété bénéficie d'une clientèle fidèle grâce à sa proximité avec la Centrale du Bugey et les entreprises de la Plaine de l'Ain. Bilans commerciaux disponibles sur demande. Une multitude de possibilités : Reprendre une activité de gîte rentable et clé en main. Créer un projet familial ou intergénérationnel avec des espaces de vie privatifs pour chacun. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // surface du terrain : 1664 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

14 pièces // 7 chambres // chauffage : électricité
Photo numero 45339552 du bien UBI450551561 Photo numero 45339553 du bien UBI450551561 Photo numero 45339554 du bien UBI450551561 Photo numero 45339555 du bien UBI450551561 Photo numero 45339556 du bien UBI450551561 Photo numero 45339557 du bien UBI450551561 Photo numero 45339558 du bien UBI450551561 Photo numero 45339559 du bien UBI450551561 Photo numero 45339560 du bien UBI450551561 Photo numero 45339561 du bien UBI450551561
 
 
 
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