maison à la vente - 01130 BELLEYDOUX

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ Sur la commune de Belleydoux (01130), petit village de montagne situé à une heure de Genève, je vous propose cette jolie maison contemporaine, spécialement conçue pour profiter du paysage environnant. La parcelle de 2230 m2 est parfaitement aménagée. Vous y retrouverez un petit chalet en bois, un espace de jeux pour les enfants avec un portique, des balançoires, des espaces verts et une cour goudronnée vous disposerez au Rez de Chaussée, de 2 entrées extérieures séparées : La première entrée donne accès au sous-sol de la maison, avec un grand garage de 22m2, une Buanderie avec évier et raccordement pour les machines à laver, la chaufferie avec une chaudière fuel et une chaudière bois, un cellier, puis l'accès vers la partie habitable, avec une grande pièce restant à aménagée (aujourd'hui salle de jeu), et un espace chambre parentale de 43m2 avec chambre, salle de bain, WC, et dressing aménagé de 9m2. Le deuxième accès extérieur, au RdC, donne sur un bureau de 15 m2, idéal pour une profession libérale, indépendante, ou à domicile. Le premier étage est consitué d'une grande véranda exposée sud, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 27 m2. Ce séjour est à la fois ouvert sur la véranda mais il donne également sur une magnifique terrasse de 63m2. La vue panoramique sur les montagnes est simplement époustouflante. 3 chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, finissent de compléter ce premier étage. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, notamment pour améliorer les performances énergétiques de cette maison, mais son cadre et son potentiel sont tout simplement exceptionnels. Je reste à votre disposition pour vous apporter plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846935)

ENGLISH

EXCLUSIVELY In the town of Belleydoux (01130), a small mountain village located one hour from Geneva, I offer you this pretty contemporary house, specially designed to take advantage of the surrounding landscape. The 2230 m2 plot is perfectly landscaped. You will find a small wooden chalet, a play area for children with a swing, swings, green spaces and a tarmac courtyard. On the Ground Floor, you will have 2 separate exterior entrances: The first entrance gives access to the basement. -floor of the house, with a large garage of 22m2, a laundry room with sink and connection for washing machines, the boiler room with an oil boiler and a wood boiler, a storeroom, then access to the living area, with a large room remaining to be fitted out (now a playroom), and a master bedroom area of 43m2 with bedroom, bathroom, WC, and fitted dressing room of 9m2. The second exterior access, on the ground floor, opens onto a 15 m2 office, ideal for a liberal profession, independent, or at home. The first floor consists of a large south-facing veranda, a fully equipped kitchen, opening onto a living room of 27 m2. This living room both opens onto the veranda but also opens onto a magnificent 63m2 terrace. The panoramic view of the mountains is simply breathtaking. 3 bedrooms, one with a fitted dressing room, a bathroom with a walk-in shower, as well as a separate toilet, complete this first floor. Some refreshing work is to be expected, in particular to improve the energy performance of this house, but its setting and its potential are simply exceptional. I remain at your disposal to provide you with more information or organize a visit Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2230 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 27 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois