maison à la vente - 01100 ARBENT

Descriptif du bien

Sur la commune d'Arbent, une belle maison contemporaine de 156 m2, sur 3 demi-niveaux, sur un terrain arboré de 500m2. Située à l'entrée du village et idéalement placée, vous disposez des transports en communs, d'une proximités des commerces et des écoles. 5 minutes vous séparent de l'autoroute A 404, ce qui vous place à 1H de Lyon et de Genève. La gare TGV de Nurieux-Volognat est quant à elle à 15 min de trajet. Le charme de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Au Rez de chaussée : Un local indépendant de 29m2, avec son accès extérieur(Ancien salon de coiffure), un WC, un garage de 21 m2 Au Rez de Jardin / Terrasse : un vaste hall d'entrée et un séjour de 36 m2, ouvert sur une cuisine de 11m2 entièrement équipée. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse de 20m2 partiellement couverte par une avancée de toit, et parfaitement exposée (Sud-Ouest) Une mezzanine de 21 m2 surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire de repos et de détente. Au 1er étage : 3 belles chambres, un WC et une grande salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle. La maison dispose également d'un sous-sol de 62,54 m2, accessible depuis la maison, ainsi que par une porte de garage sur la partie arrière. La possibilité de stocker 2 voitures supplémentaires à l'abri, sans aucune difficulté. Beaucoup de potentiel pour cette maison. Le local indépendant peut être transformé en bureau pour du télétravail, en studio pour de la location, en petit atelier, ou tout autre chose. Il dispose d'une belle vitrine, le rendant extrêmement lumineux, et d'une cour goudronnée pouvant contenir jusqu'à 4 véhicules. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans cette maison pour lui redonner son éclat mais aucun travaux importants ne sont à envisager. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et/ou vous apporter plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858269)

ENGLISH

In the town of Arbent, a beautiful contemporary house of 156 m2, on 3 half-levels, on wooded land of 500m2. Located at the entrance to the village and ideally placed, you have public transport, proximity to shops and schools. 5 minutes separate you from the A 404 motorway, which puts you 1 hour from Lyon and Geneva. The Nurieux-Volognat TGV station is a 15-minute journey away. The charm of this house will not leave you indifferent. On the ground floor: An independent premises of 29m2, with its exterior access (former hairdressing salon), a toilet, a garage of 21 m2 On the ground floor / terrace: a large entrance hall and a living room of 36 m2, open to a fully equipped 11m2 kitchen. A bay window provides access to a 20m2 terrace partially covered by a roof overhang, and perfectly exposed (South-West). A 21m2 mezzanine overlooks the living room and offers an additional space for rest and relaxation. On the 1st floor: 3 beautiful bedrooms, a toilet and a large bathroom with double sink and corner bathtub. The house also has a basement of 62.54 m2, accessible from the house, as well as through a garage door at the rear. The possibility of storing 2 additional cars under cover, without any difficulty. Lots of potential for this house. The independent premises can be transformed into an office for teleworking, a studio for rental, a small workshop, or anything else. It has a beautiful window, making it extremely bright, and a tarmac courtyard that can accommodate up to 4 vehicles. Some refreshments are to be expected in this house to restore its shine but no major work is to be considered. I remain at your disposal to organize a visit and/or provide you with more information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1988 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz