maison à la vente - 01000 BOURG EN BRESSE

Descriptif du bien

Plongez dans l'élégance et le confort d'une DEMEURE bourgeoise, nichée AU COEUR de Bourg-en-Bresse. Cette résidence chaleureuse vous offre 216 m2 d'espace de vie, agrémentés d'un vaste terrain clos et verdoyant de 1000m², orné d'un MAJESTUEUX séquoia bicentenaire qui domine avec bienveillance les lieux. À l'intérieur, la pièce de vie de 65 m2 est ouverte harmonieusement sur le jardin, au travers de grandes baies vitrées. La luminosité, la cheminée à insert et la hauteur sous plafond de 3,75m donne à cet espace une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine moderne entièrement équipée est complétée par un cellier pour plus de praticité. Vous découvrirez le charme intemporel de 4 chambres, dont 2 avec salles de bain privatives, offrant à chacun son espace de quiétude et d'intimité. Un somptueux deuxième niveau de 30m² vous invite à laisser libre cours à vos envies, que ce soit pour créer une suite parentale d'exception ou une salle de jeux animée par la joie et la convivialité. Les amateurs de vin seront comblés par la présence d'une magnifique cave, prête à accueillir les trésors de votre collection. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette demeure vous offre un accès facile aux commerces, les lycées sont à deux pas et de la gare à seulement 200m correspondant ainsi à toutes vos exigences en termes de praticité et de confort de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'établir votre havre de paix au cœur de Bourg-en-Bresse. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme incomparable de cette résidence d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871528)

ENGLISH

Immerse yourself in the elegance and comfort of a bourgeois residence, nestled in the heart of Bourg-en-Bresse. This welcoming residence offers you 216 m2 of living space, enhanced by a vast green plot of 1000 m², adorned with a majestic bicentennial sequoia which benevolently dominates the place. Inside, the 65 m2 living room opens harmoniously onto the garden, through large bay windows. The brightness, the insert fireplace and the ceiling height of 3.75m give this space a serene and soothing atmosphere. You will discover the timeless charm of 4 bedrooms, 2 of which have private bathrooms, offering everyone their own space of peace and privacy. A sumptuous second level of 30m² invites you to give free rein to your desires, whether to create an exceptional master suite or a games room animated by joy and conviviality. Wine lovers will be delighted by the presence of a magnificent cellar, ready to accommodate the treasures of your collection. Ideally located just 5 minutes from the city center, this residence offers you easy access to shops, as well as high schools and the train station just 200m away, thus meeting all your requirements in terms of practicality and comfort of life. Don't miss this unique opportunity to establish your haven of peace in the heart of Bourg-en-Bresse. Contact us today to organize a visit and let yourself be seduced by the incomparable charm of this exceptional residence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1904 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100M

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 65 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : bois