maison-villa à la vente - 94130 NOGENT-SUR-MARNE

Descriptif du bien

Maison/Villa 7 pièces Nogent sur Marne secteur Val de Beauté, Opportunity vous propose une maison de caractère d'une surface de 130m2 habitable composée:- Au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine attenante de 12 m2 (possible américaine), sur une belle terrasse exposée sud et avec accès direct sur le magnifique jardin paysagé, une salle d'eau avec toilettes. - Au premier étage, une chambre avec cabinet de toilettes, deux petites chambres en enfilade pouvant être réunies, avec accès àune véranda, des toilettes. - Au 2ème étage mansardé, deux chambres, une bibliothèque. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond au RDC et au 1er, moulures, cheminées. Environnement privilégié des Bords de Marne, 10 min RER A et des écoles réputées de Nogent.Les plus: - double vitrage.- chaudière et ravalement extérieur récents. - Garage devant la maison avec emplacement pou un deuxième véhicule- accès direct àla promenade de l'Ile de Beauté en fond de parcelle. Foncier : 2200- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. 970 000 eurosPrix hors honoraires : 920 000 euros soit 5,44 % d'honoraires d'agence TTC.- Information d'affichage énergétique : DPE E indice 312 et GES E indice 67.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 790 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 26 janvier 2023 (abonnement compris)- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 525 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : gaz radiateur

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