maison-villa à la vente - 93700 DRANCY

Descriptif du bien

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALMEEn vente : à 660 m de la station Le Bourget (Paris à 10 min avec le RER B), votre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS est ravie de vous présenter cette maison de 6 pièces au calme plein est, de 90 m² à DRANCY (93700). Au rez-de-chaussée, il y a un séjour de 19 m², une chambre de 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 8 m² à 14 m² et d'une salle de bains. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.Un jardin est présent pour de l'espace complémentaire bienvenu. En plus de la maison, la propriété de 499 m² compte une dépendance de 28 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.C'est une maison des années 20 et avec sous-sol. Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové et un extérieur en bon état. Côté stationnement, elle dispose de trois places de parking et d'un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.La maison est située à 10 minutes des écoles. On trouve deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes de la maison. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un conservatoire, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une poissonnerie sont aussi accessibles.Elle est proposée à l'achat pour 375 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 406 kWh / m² / an et 89 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 140 € et 2 960 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90728_29434280)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // surface du terrain : 499 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // chauffage : gaz radiateur

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