486 600 € FAI
Annonce datée du
26/07/2024
Descriptif du bien
Votre conseiller, Monsieur Anthony BOIRON joignable au 06 25 89 39 65 vous propose à L'HERMENAULT,Cette magnifique propriété nichée au cour d'un village vendéen avec toutes les commodités. Fontenay le comte à 12 mn, Les Sabbes d' Olonne à 50 mn, les plages (la Tranche, la Faute sur mer à 45 mn), mairais poitevin, Puy du fou, Futurooscope, Niort et TFGV paris à 2h00.La propriété, entièrement rénovée est composée de :Rez de chaussé côté Rue : Accès à la maison d'habitation composée de : Entrée, salon / séjour, cuisine, bureau, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau.1 er étage : 4 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et deux autres chambres prévues pour un couple avec enfants avec une salle d'eau communicante.2 ème étage : 3 chambres avec salle d'eau, grenier, tout l'étage peut éventuellement se louer.Au rez de chaussée côté jardin : Gîte indépendant avec coin cuisine / salon, 1 chambre, salle d'eau. Donnant accès sur l'arrière de la maison avec la piscine.On retrouve également une dépendance en 2 parties complètement indépendante avec un mur séparatif pouvant faire également avec une grosse rénovation un gîte supplémentaire avec accès indépendant côté rue.Terrain clos et arboré d'environ 2500 m² avec piscine au chlore sécurisée avec son coin terrasse.PRIX Honoraires Inclus : 486 600 EUR Prix de vente hors honoraires de 465 000 EUR Net Vendeur + 21 600 EUR Soit 4.39 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.65 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 465 000 ¤. (gedeon_41957_28927993)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 2543 m2 // nombre de niveaux : 4
Prestations du bien
12 pièces // 8 chambres // cheminée // chauffage : gaz
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