maison-villa à la vente - 81150 MARSSAC-SUR-TARN

Descriptif du bien

Située à Marssac (A proximité de toute les commodités)Découvrez cette splendide demeure en pierre de 296 m² habitables qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Nichée sur un superbe terrain paysagé, elle est agrémentée d'une piscine au sel, un puits avec arrosage automatique, de plusieurs terrasses et d'un pigeonnier charmant et dépendances exploitables selon vos envies !Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes généreux et le cachet indéniable de cette maison. La partie ancienne de l'habitation vous accueille au rez-de-chaussée avec une pièce chaleureuse et cosy, actuellement aménagée en bibliothèque. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC.À l'étage, la partie nuit offre de beaux volumes avec trois chambres spacieuses de 16 m², 18 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En revenant à l'entrée, vous découvrirez une magnifique et lumineuse extension d'environ 80 m², dotée d'un plafond cathédrale, d'une mezzanine et d'une vue imprenable sur les extérieurs. Cette extension se compose d'un superbe séjour de 40 m² avec poêle à bois, d'une lumineuse salle à manger d'environ 26 m² et d'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau. Une passerelle élégante mène à la mezzanine, à une spacieuse pièce à aménager selon vos envies (pièce de jeux, sport,..). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que d'un poêlebois. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, les menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été isolée. Le DPE (B) est remarquable !Pour parfaire ce tableau, la maison est idéalement située à quelques pas de toutes les commodités !Cette demeure d'exception, alliant élégance et fonctionnalité, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !Venez visiter et laissez-vous charmer par cette maison unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Audrey ou Cédric au 0563782278Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1700 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres

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