maison-villa à la vente - 80132 DRUCAT

Descriptif du bien

A SEULEMENT 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DES ACCES AUTOROUTES A 16 ET A 28,votre agence CTIMMO vous propose EN EXCLUSIVITE sur la commune très recherchée de DRUCAT, CE PAVILLON INDIVIDUEL EN EXCELLENT ETAT, 4 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSEE, ET SOUS-SOL COMPLET.La maison comprend:Au rez-de-chaussée:- Une entrée,- Une cuisine équipée récente complète (lave-vaisselle, réfrigérateur avec partie congélateur, four et micro-ondes, table de cuisson et hotte aspirante) ouverte sur séjour, (poêle à pellets). Cette belle pièce très lumineuse mesure 36 m².- Un couloir,- 3 chambres sur parquet flottant (9, 10 et 10 m²),- Une salle de bain refaite à neuf,- Un WC avec lave-mains.A l'étage:- Une grande chambre de 17 m² avec son dressing (isolant, placo, velux, électricité... sont neufs).- Un grenier isolé. En aménageant une salle de bain dans le grenier, tout l'étage pourrait constituer une très belle suite parentale.Grande terrasse à l'arrière de la maison.La maison a connu de nombreux travaux ces 5 dernières années (carrelages, cuisine équipée 'Cuisinella' avec îlot, salle de bain refaite complétement à neuf, tableau électrique, poêle à pellets, terrasse, aménagement de l'étage...).Un sous-sol complet et compartimenté (isolé au plafond) permet d'accueillir 2 voitures, de disposer d'un grand espace de rangement sain et d'un atelier.Le portail coulissant en aluminium est motorisé et sa grande largeur de 4 mètres facilite les manoeuvres.Le tout est construit sur un terrain clos d'environ 724 m².Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 726 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électrique

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