maison-villa à la vente - 80100 ABBEVILLE

Descriptif du bien

EN CENTRE VILLE D'ABBEVILLE, à proximité immédiate des ECOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE ET LYCEE),L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON DE VILLE EN BRIQUES, d'après guerre, divisible en deux logements, EN BON ETAT, 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN.Cette maison de 1962 comprend :Au rez-de-chaussée:- Une pièce d'entrée (12 m²),- Une chambre de 10 m² avec lavabo,- Une pièce à définir de 17 m² (accès garage et véranda),- Une véranda de 15 m². A l'étage:- Un séjour sur parquet massif de 25 m² (cheminée) et petit balcon,- Une cuisine de 12 m²,- Un couloir de distribution (parquet massif),- 2 chambres de 10,5 et 13 m² avec placard (parquet massif),- Une salle de bain de 6 m²,- Un WC indépendant..Grenier aménageable (toiture tuiles très bon état avec sous-toiture), double vitrage PVC avec volets électriques. Le chauffage central est au fuel (chaudière environ 10ans).La maison dispose d'un beau garage attenant de 28 m² avec porte sectionnelle électrique neuve, une chaufferie / laverie, et d'un abri de jardin.Le tout est construit sur une parcelle de 291 m² , dont environ 180 m² en jardin.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 291 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // chauffage : fuel

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