maison-villa à la vente - 76840 SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE

Descriptif du bien

Saint-Martin-de-Boscherville / 10mns Rouen OuestDans secteur privilégié au calme, accessible par un chemin privéPropriété avec très gros potentiel, édifiée sur une parcelle paysager d'une surface de 1.345 m² environ comprenant :-Maison en briques et moellons d'une superficie de 131 m² comprenant :-Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée (26,85 m²), salle-à-manger (12,46 m²), bureau (8,42 m²), deux chambres (15,63 m² et 15,05 m²), cuisine (11,43 m²), salle de bains (6,11 m²), wc indépendant, cave partielle (26,93 m²)-Etage aménageable (30 m²) possibilité deux chambres-Dépendance de jardinTrès beau jardin arboréLes informations sur les risques auquels sont exposés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC Rouen sous le no539 954 388 ADC 76 06 2022 000 000 814 / carte professionnelle noCPI 76 06 2022 000 000 016CLASSE ENERGIE : G - Consommation : 474 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : G - Emission : 139 kg CO2 / m2 / anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4.790 EUR et 6.530 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).Prix : 295.000 EUR Frais d'agence inclus : Soit 280.000 EUR hors Honoraires et 5,37% honoraires à charge acquéreurContact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.36 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_90246_29232653)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1345 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres // chauffage : fuel radiateur

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