maison-villa à la vente - 76760 YERVILLE

Descriptif du bien

Grande Maison Familiale Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette maison familiale de ~130m² habitable édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1550m². Au bout d'une impasse, cette belle maison de plain-pied et son sous-sol complet saura vous charmer par sa grande pièce de vie et ses 4 chambres.En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)Vous est proposé :- Une Entrée/Véranda de ~5,2m².- Un Hall de ~6m².- Un Double Séjour/Salon de ~53,5m² avec insert à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée.- Un Couloir de ~8,2m² avec placard de rangement desservant 4 Chambres :- Une Première chambre de 10,6m² avec dressing.- Une Deuxième chambre de ~13,5m² avec point d'eau.- Une Troisième chambre de ~10,5m².- Une Quatrième chambre de ~12,3m².- Un WC individuel de ~1,5m².- Une Salle de douche de ~9,2m².Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de ~1550m² très bien exposé avec un garage de ~30m².Les points forts :- Sous sol complet de ~130m² (chaufferie, cave à vin, rangement voiture).- Grande garage de ~30m².- Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien avec roulants électriques.- Maison de plain-pied.- Secteur très calme.- Cheminée avec insert à bois.- Pompe à chaleur de 2022.- Ballon Thermodynamique.- Portail Alu Motorisé.- Porte de Garage Motorisé.A visiter rapidement.Réf. 85108960 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 158 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190euros ~ 1680euros - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1548 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée

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