maison-villa à la vente - 76760 YERVILLE

Descriptif du bien

Belle maison individuelle Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~136m² habitable sur sous/sol complet, édifiée sur une parcelle clos de ~1000m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité.En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)Vous trouverez au RDC:- Une entrée de ~10 m².- Une belle et lumineuse pièce de vie de ~41 m2.- Une jolie cuisine ouverte et équipée d'éléments de qualités ~15,5 m2.- Vous trouverez 1 chambre de ~11m² avec dressing.- Un toilette individuel de ~1.7m² avec fenêtre.Au 1er étage:- Un grand palier de ~6.5m².- Une première chambre de ~10m² au sol avec placard de rangement- Une deuxième chambre de ~12m² au sol.- Une troisième chambre de ~13m², très lumineuse avec ses deux fenêtres.- Une magnifique suite parentale de ~21m² au sol avec meubles et matériaux de grandes marques. Coté Extérieur:- Portail et portillon aluminium motorisé.- Jardin clos et arboré avec petit poulailler au calme.- Belle exposition.Les points forts de cette maison:- Ramassage scolaire à 5 minutes.- 5 Chambres en excellent état.- 2 salles de bain.- Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants électriques à l'étage.- Sous sol complet avec porte sectionnelle motorisée de 2018.- Petite salle de douche au sous-sol.- Adoucisseur d'eau de 2021.- Maison en excellent état équipée d'une aspiration centralisée.Réf. 83410193 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 112 euros/an - Classe énergie 170 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1750euros ~ 2430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frA visiter rapidement

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1011 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : fuel

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