maison-villa à la vente - 76610 LE HAVRE

Descriptif du bien

Maison/Villa 6 pièces !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!Située dans une impasse à l'abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155m² avec garage de ~35m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur.En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.• Vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du Havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes.• A proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels• En quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire...)• Envie de détente, la forêt de Montgeon et le parc de Rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas.Vous est proposé au RDC :- Une très belle entrée de ~20m²- Une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense Bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56m² et accès terrasse- Une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25m² avec accès terrasse- Un WC individuel avec lave-mains- Un garage ~35m² avec une porte de 4m motoriséeVous trouverez au 1èr étage un palier desservant :- Deux chambres de 13,5m² chacune très lumineuse- Une chambre de 10m²- Une salle de douche avec WC de 9,5m²Côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse.De l'autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en boischauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée.Les points forts :Vivable de plain-piedsHuisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien.Portes-fenêtres à galandage.Grand garage avec porte de 4m motorisée.Double séjour hyper lumineux.Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon.Proximité transports en commun.Bien en retrait de la route... Très calme...Cuisine de très belle qualité.Cheminée à insert.Piscine bois chauffée par pompe à chaleur.Électricité aux normes.Chaudière Gaz à condensationMaison très bien entretenue.Adoucisseur d'eau.Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché !!!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270euros ~ 1770euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 612 m2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cheminée // chauffage : gaz radiateur

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