maison-villa à la vente - 76570 PAVILLY

Descriptif du bien

Maison individuelle de PLAIN PIED 6 pièces 116 m² à PAVILLY Maison 6 pièces - 116 m² de PLAIN PIED avec 3 chambres Située sur la commune de Pavilly, dans un secteur recherché, édifiée sur une parcelle de 1000 m², vous serez séduit par cette belle et spacieuse maison individuelle de PLAIN PIED de 116 m² avec 3 chambres un grand garage (27m²) et une dépendance.Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, à la décoration soignée et raffinée, exposée idéalement plein SUD vous offre :- une entrée donnant accès à :- une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse (41 m²) donnant directement accès à une belle terrasse en bois et au jardin- une cuisine aménagée et équipée (~9 m²) ouverte sur une agréable véranda chauffée de 16 m² - un couloir avec placards de rangementdesservant:- deux salles de douche- une chambre avec placard de rangement (~11,5 m²) avec accès direct à la terrasse- une chambre avec placard de rangement (~10,5 m²)- une chambre avec placard de rangement (~9 m²)- des toilettes séparésCoté extérieur, vous profiterez :-d'un grand garage de 27 m² divisé en 3 espaces (une place pour une voiture, un atelier et une chaufferie)-d'une pergola (avec toit)-d'une très belle dépendance de 26 m² qui pourrait être aménagée en habitation selon les besoins.-d'un appentis, de 2 réservoirs d'eau et d'une petite serre-d'un beau jardin plat, paysagé et entièrement clos-d'une terrasse en bois exposée plein sud accessible depuis le salon--de plusieurs places de stationnement dans l'allée en enrobé bitumeCette maison est idéalement localisée :• à proximité du centre ville et de toutes les commodités• à proximité de la crèche, des écoles maternelle et primaire.• à proximité de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège de Pavilly et au lycée de Barentin.• à proximité des 2 gares SNCF de Pavilly et Barentin (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers• à proximité du centre commercial de Barentin• à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150.Prestations de qualité : Huisserie aluminium double vitrage - volets roulants aluminium électriques (y compris dans la véranda) avec commande centralisée, porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé, couverture récente, store banne, alarme, fibre optique Chauffage pompe à chaleur aérothermie installée en 2021*POINTS FORTS de cette maison:- état irréprochable sans aucun travaux à prévoir- maison de PLAIN PIED, proposant un vaste et lumineux séjour/salon, - beaux volumes avec 3 chambres (et la possibilité d'en créer une 4ième)- très belle dépendance de 26 m² avec la possibilité d'aménager un logement indépendant- pompe à chaleur air / eau récente (2021)- excellent DPE ( classement B)- beau jardin plat, arboré et entièrement clos- emplacement idéal proche des écoles, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités ainsi que de la gare et des axes routiers pour rejoindre Rouen en moins de 20 mn.BIEN RARE A LA VENTE, à visiter sans tarder.Référence annonce :84356347Prix du bien honoraires d'agence inclus : 254 000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurNormandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)Date de réalisation du diagnostic :01/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 euros et 920 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation d'énergie primaire : 88 kWh/m²/an.Consommation gaz effet de serre : 2 kg CO2/m²/anConsommation d'énergie finale : 38 kWh/m²/anConsommation énergétique du logement : Classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1000 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres

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