maison-villa à la vente - 76190 YVETOT

Descriptif du bien

Maison/Villa 5 pièces !!! IDÉAL INVESTISSEUR !!!Située sur la commune de HÉRICOURT-EN-CAUX, venez visiter cette très belle demeure de ~150m² édifiée sur une parcelle de 860m² avec dépendance. Cette maison familiale aux multiples facettes saura vous charmer par ses grands espaces et son potentiel d'exploitation.En voiture, en vélo, en bus ou à pied… vous serez proche de tout.• Vous rejoindrez en voiture YVETOT en 10min, CANY-BARVILLE en 15 minutes et PALUEL en 20 minutes.• La gare de YVETOT, vous accompagnera pour vos trajets professionnels et personnels. (LE HAVRE / ROUEN / PARIS)• La commune bénéficie d'une école primaire et maternelle, le collège se situe à 10 minutes en voiture.• A pied, vous trouverez tous les commerces de proximité aisni que les médecins.Vous est proposé au RDC :- Une entrée de 4,5m²- Un pièce de vie de ~26m² pleine de charme avec sa cheminée - Une cuisine de ~16m²- Une chambre de ~17m² avec placard de rangement- Une salle de douche de ~6m²- Un WC individuelVous trouverez au 1er étage un palier donnant sur :- Une chambre de ~22m² - Une chambre de ~26m² avec sa cheminée et placard de rangement- Une chambre de ~19 m² avec placard de rangement- Une salle de douche ~3m²- Un WC individuelCETTE MAISON PLEINE DE CHARME VOUS OFFRE LA POSSIBILITÉ DE RÉNOVER UN APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE DE PLUS DE 45m² AVEC ESPACE CUISINE, 2 CHAMBRES ET UN SALON, IDÉAL POUR DE LA LOCATION A COURTE DURÉE DE TYPE Airbnb.Pour finir un grenier aménageable de ~100m² laissera libre recours à votre imagination.Les points forts :A 20 minutes de la merBatiment à réhabiliter avec CU POSITIFIdéal famille nombreuse ou bi familleHuisseries Bois double vitrage sur la maison principaleVivable de plain-piedPièces de grands volumesBelle hauteur sous plafondLocalisation très calmeConstruction de très belle qualitéMaison très lumineuseProximité direct à l'ensemble des commerces, cabinet médicale et écoles.Bien rare à la vente !A visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 418 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 14 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740euros ~ 5110euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 860 m2

Prestations du bien

5 pièces // 6 chambres // cheminée // chauffage : électrique radiateur

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