maison-villa à la vente - 76000 ROUEN

Descriptif du bien

Dans secteur calme et recherché à 10mns de Rouen OuestTrès belle Propriété en excellent état d'une superficie de 207 m² édifiée dans secteur calme et résidentiel sans vis à vis comprenant :-Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec plafond cathédrale et très bel escalier en fer forgé, Séjour comprenant salon avec poêle à bois et salle-à-manger avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest par de larges baies vitrées en triple vitrage et volets électriques, Cuisine aménagée et équipée récente avec espace repas, Bureau, Chambre, Salle de bains avec douche et baignoire, Wc indépendant avec lave-mains-Etage : Palier en mezzanine ouvert sur le Hall d'entrée distribuant : Une Grande chambre avec dressing, Deux chambres avec rangement, Une chambre double avec espace Salle de jeux, Salle de bains, Wc indépendant-Grand sous-sol complet divisé en plusieurs espaces : Laverie / buanderie, Chaufferie, Pièce à usage de stockage divers, Cave à vins, Garage 2 voitures / atelierEquipements : Pompe à chaleur récente, Menuiseries triple vitrage avec volets électriques, Sols en Travertin, Chalêt de jardin, AlarmeTrès faible consommation énérgetiqueCLASSE ENERGIE : B - Consommation : 85 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : À - Emission : 2 kg CO2 / m2 / anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.090 EUR et 1.520 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).Prix : 630.000, 00 EUR : Soit 615.000, 00 EUR hors Honoraires et 2,44% honoraires à charge acquéreurContact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06 38 81 35 85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.44 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 615 000 ¤. (gedeon_90246_29072832)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2147 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // chauffage : radiateur

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