625 000 € FAI
Annonce datée du
06/06/2024
Descriptif du bien
Exclusivement au sein de votre agence Confidence, découvrez cette maison jumelée récente de 2017, édifiée sur un terrain de 380 m². Elle se situe sur le secteur de Seynod Sacconges, proche du centre d'Annecy et de toutes les commodités. La maison fait 105 m², elle est composée au rez d'une pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'un grand WC séparé. De plain-pied, vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Exposition principale au Sud. À l'étage, deux spacieuses chambres de 16 m² chacune avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche (douche italienne) et son WC. Une terrasse de 25 m² est accessible depuis l'étage avec une vue dégagée sur la ville complète le bien. Le système de chauffage se fait par une base au sol, au gaz de ville. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Normes RT2012. Accès PMR.En annexe, vous disposerez d'un garage avec un coin chaufferie et possible buanderie; qui donne également accès directement dans la cuisine. La porte du garage est automatique. Vous serez séduit par la modernité de la maison et ses matériaux. La maison est jumelée, mais il n'y a pas de copropriété avec la maison voisine.Le terrain est piscinable et il est possible de créer une autre chambre par le biais d'une extension à l'étage. Le secteur est calme car en retrait de la route. Proximité avec les commerces et le secteur de Loverchy ainsi que la vieille ville d'Annecy. Les lignes de bus 4 et 15 passent à proximité. Plusieurs collèges et lycées sont également facile d'accès.Diagnostic énergétique : B 86 kWh / m2 / an Diagnostic gaz à effet de serre : C 14 kgco2 / m2 / an Honoraires pour un montant de 25'000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_56331_29247881)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // surface du terrain : 380 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // chauffage : gaz sol
Pas de photos
