maison-villa à la vente - 72530 YVRE-L'EVEQUE

Descriptif du bien

En exclusivité chez Agence.immo, ce bien est proposé à la vente interactive (enchères immobilières en ligne).À quelques kilomètres du Mans, à Yvré-l'Évêque (72530) secteur prisé et recherché, découvrez cette fermette exposée plein sud, dans un hameau au calme.C'est une fermette datant de 1850, minutieusement restaurée dans le respect de la bâtie, tout en conservant le charme de l'ancien, cette maison de 140 M2 au solconjugue quiétude et qualité de vie.Vous trouverezau RDC, une entrée disposant de placards. Unepièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipé agrémentée d'un insert à bois pour réchauffer vos longues soirées d'hiver, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec 2 chambres de plain pied.Un chauffage au sol fonctionnant par une pompe à chaleur (air/eau)est installé dans la maison.Au premier étage, le charme des poutres apparentes à été conservé. Vous découvrirez, une salle d'eau, un WC séparé, une mezzanine qui ferra office de bureau ou de salle de jeu à votre guise, ainsi que deux spacieuses chambres.Ungarage de plus de 40 M2 vient agrémenter cette maisonavec une chaufferie et un petit préau couvert. Cette parcelle de 1130 M2 laissera place à votre imagination et votre créativité à l'abri des regards indiscrets.Un collège et 2 écoles primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les lignes 122 et 22 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A11 et A28 sont accessibles à moins de 5 km.On trouve tous commerces deproximité, boulangerie, boucherie, tabac, centre médicale, et à 5 minutes en voiture du supermarché Leclerc des Fontenelles avec son centre commercial..'Ce bien est proposé à la vente interactive.La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller: Négociatrice - Agence. immo - Tél. 0698138187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1130 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : sol

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