maison-villa à la vente - 72230 GUECELARD

Descriptif du bien

L'agence.immo vous invite à découvrir cette maison de 63,5 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, offrant une cuisine lumineuse,un séjour-salon, parfait pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre donnant sur une seconde pièce, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un palier accueillant, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains pour plus de confort. Les combles perdus de 10 m² offrent un potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies.Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes commodités, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel !Honoraires inclus de8%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 . Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1311.00 et 1773.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Magali MENONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 899 881 973

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 500 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // chauffage : 2048

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