maison-villa à la vente - 72220 TELOCHE

Descriptif du bien

Nous avons le plaisir de vous faire découvrircette demeurefamiliale aux charmes inégalés sur la commune de Téloché! Ce village dynamique, attractif et paisible, offrant une qualité de vie agréable avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts. Idéalement située à 15 minutes du mans centre ville, desservi par les transports en commun, à 8 km seulement de Family village et du centre commerciale Auchan Maine Street.Vous serez séduit par son extérieur proche de la nature,cette maison très conviviale, articulée autour d'un beau jardin, offre un cadre de vie harmonieux et équilibré.Vous profiterez d'une parcelle de plus de 2292 M2 arborée ou le barbecue y est propice pour vos soirées d'été entre amis et famille.De nombreuses dépendances, cave ainsi que son double garage indépendant, petit plus également pour cette maison un puit avec lequel vous arroserez votre futur potager, cette maison est clôturée dans son intégralité.Vous serez séduit par l'espace de cette maison, une vaste entrée desservant une pièce de vie accommodée d'une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la véranda ou vous profiterez des journées ensoleillées. Une partie nuit au RDC avec une salle de bain, un wc indépendant et deux spacieuses et lumineuses chambres à coucher.Un autre garage, une buanderie, un atelier etdes combles sont attenant à la maison, cette maison se prête parfaitement pour un artisan qui a besoind'espace et de dépendances,L'étage supérieur accueille une mezzanine et 4 somptueuses chambres, une salle de bain et un local technique,Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison raccordée au tout à l'égout.Cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse avec son grand jardin et ses 6 chambres.L'École Primaire Privée Sainte Thérèse Saint Joseph et l'École Élémentaire Publique Au Fil du Rhône sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (Laigné-Saint-Gervais, Écommoy et Arnage) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A28 est accessible à 8 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.Honoraires inclus de5%TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 2292 m2

Prestations du bien

11 pièces // 6 chambres

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