maison-villa à la vente - 71300 MONTCEAU-LES-MINES

Descriptif du bien

Découvrez cette maison mitoyenne nichée au coeur de Montceau-les-Mines. Rénovée avec soin en 2016, elle offre une surface habitable de 82 m².Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon-séjour. Lumineux et accueillant, cette pièce invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace, offrant une transition fluide entre les moments de préparation et de partage. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau de vie.A l'étage un pallier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC.L'isolation des combles et de l'intérieur garantit une température agréable en toute saison, tandis que le chauffage individuel assure une gestion économique et écologique de l'énergie. Les ouvertures en PVC et le double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique.Le terrain de 390 m², ainsi que la cave et les dépendances, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter de longues soirées d'été dans votre jardin.Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des cabinets médicaux. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en quelques minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Montceau-les-Mines.CBF Conseils 21 rue de la banque Chalon-sur SaôneAgent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Fortunato FONTANAAgent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 390 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : gaz

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