maison-villa à la vente - 69770 MONTROTTIER

Descriptif du bien

Information importante : Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est actuellement noté F. Il peut être amélioré en remplaçant la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, par exemple. Selon les projections, ce changement permettrait de faire remonter le DPE à une note D, voire C. Le coût estimé pour l'installation d'une pompe à chaleur, sans aides de l'État, se situe entre 15 000 € et 17 000 €, devis effectué. Bienvenue dans cette somptueuse résidence qui s'appelle Estrella, un havre de paix offrant une combinaison parfaite d'espace, de confort et de potentiel rare.Située en plein coeur du village, cette maison spacieuse est une véritable perle, prête à accueillir une nouvelle famille.Caractéristiques principales :Nom de l'appartement : EstrellaSurface habitable : 190m2Surface Total : 400m2Type : T7Emplacement : Centre du villageÉtat : Très bon état Description détaillée :· Trois grandes chambres : Dont une très grande chambre parentale, offrant un espace intime et confortable pour vous retirer après une journée bien remplie.· Séjour/Cuisine de 43m2 : Un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille et les réceptions entre amis.· Potentiel de création d'une 4ème Chambre : Pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire ou pour accueillir des invités en toute intimité.· Garage double : Offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules, que ce soit voitures ou motos.· Grenier de Plus de 100m2 : Une opportunité inestimable pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour un espace de loisirs, de stockage ou même pour un projet d'extension.· Buanderie et cave : Des commodités pratiques pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement.· Atelier : Pour les bricoleurs et les amateurs d'artisanat, un espace dédié pour laisser libre cours à votre créativité.· Appartement avec entrée séparée à rénover : Une occasion unique d'augmenter votre retour sur investissement en louant cet espace supplémentaire ou en l'utilisant comme logement pour les membres de la famille. Informations supplémentaires :Type de bien : Maison + AppartementNombre de pièces : 7Étages : 2Nombre de lot en vente : 1DPE : F-F Estrella offre bien plus qu'un simple espace de vie, elle représente une opportunité d'investissement judicieuse et un lieu où créer des souvenirs inoubliables.Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété exceptionnelle avec un potentiel de revenu supplémentaire.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que Estrella a à vous offrir !Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 0648145565 RSAC 908 956 659 RCP 127104506Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6370.00 €. Les informations sur les risque...

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 54 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cheminée // chauffage : fuel

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