maison-villa à la vente - 67540 OSTWALD

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante Maison de Ville Atypique de 160 m² a Ostwaldidéal pour une maison d'hôtes ou de télétravailou pour une famille .Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable au sein d'une des villes les plus demandées de L'eurométropole de Strasbourg.Le bien bénéficie d'un bon emplacementoffrantune facilité d'accès avec l'autoroute à seulement 5 minutes en voiture via la Vigie, des arrêts de tramway à 10 minutes à vélo et un arrêt de bus accessible à pied.Nichée dans le cadre paisible d'Ostwald et idéalement située à proximité du château de l'ill, des écoles, dela mairie, des pistes cyclables , de la piscine, des accés autoroutiers et de toutes les commodités. Cette maison de ville de 3 étages sur un terrain de 2,43 ares vous attend pour une résidence principale ou même une maison avec des chambres d'hôtes libre à l'imagination et aux projets de chacun.Tout d'abord vous accéderez à la maison par un un grand débarras orné d'un toit cathédrale desservant :D'un côté un spacieux salon de plus de 31 m², agrémenté de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant accés à une terrasse couvertedonnant sur une cour .De l'autre côté une cuisine ouverte, s'étendant sur 23 m², donnant sur un espace salle à manger .Au réz de chaussée il y a également un wc.L'espace nuit au premier étage comprend deux grandes chambres sans vis avis avec de beaux volumes, disposant chacune de dressings et une salle de bain bien aménagée avec baignoire d'angle, douche, toilettes et double vasque.Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre équipée d'uneclim réversible avec double fenêtre de toit (Velux).Un demi niveau vous relie à un espace comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues séparées et une charmante petite chambre mansardée, également climatisée.Au sous-sol une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire. La toiturea étérefaite et esten bon état il y a moins de cinq ans, ainsi quele chauffage au gaz avec dans certaines pièces des clims réversibles efficaces, qui maintient les coûts de chauffage en dessous de 700 euros par an, sont des atouts indéniables.Tout le deuxième étage bénéficie de la climatisation réversible ce quivous permet de profiter d'une température idéale, été comme hiver.La maison dispose d'un bel espace barbecue pouvant être aménagé à souhait.Il y a possibilité de stationner 1 véhicules dans la cour.Diagnostic de Performance ÉnergétiqueDPE) : D Gaz à Effet de Serre (GES) : CLe montant de la taxe foncière est de:1018 €/anCi-dessous les détails des superficies de chaque pièces de la maison :Rez de chaussée - Entrée 12,55 m2Rez de chaussée - Wc 1,2m2Rez de chaussée - Cuisine / salle à manger 23,45m2Rez de chaussée - Cellier 5,05 m2Rez de chaussée - Salon/séjour31,2m21er étage - Dégagement 1 5,3m21er étage - Dégagement 2 2,7 m21er étage - Wc/sdb 7,5 m21er étage - Chambre 121,55 m21er étage - Chambre 223,45m21er étage - Dégagement 34,1m22ème étage - Chambre 36,8 m23ème étage - Dégagement6,35 m23ème étage - Salle de bain4,3m23ème étage - Chambre 4 3,35m2 ET 10,8 m23ème étage - Wc 0,9m2Conditions tarifaires : 399 000 euros frais d'agence inclus385 000...

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 243 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // une chambre // chauffage : gaz

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